空き家とは・・・。

気がつけば2月も今日まで。。空き家管理舎です。

yahooニュースより・・・。

国土交通省と総務省は26日、「空家等対策の推進に関する特別措置法」(2014年法律第127号)が一部施行されたことを受け、空き家に関する施策を総合的に実施するための基本指針を発表した。空き家と判定する目安を、1年間にわたって使われていないこととした。

建築物の使用実態については、人の出入りの有無、電気・ガス・水道の使用状況などから客観的に判断することが望ましいとした上で、空き家かどうかを判定する場合は、「概ね年間を通して建築物等の使用実績がないことは1つ基準となる」との考えを初めて示した。

このほか、自治体に対し、空き家に関するデータベースの整備を求めているほか、空き家および跡地の活用の促進などを提案している。

2013年に総務省が実施した住宅・土地統計調査の速報値によると、全国の空き家の数は約820万戸で、総住宅数に占める割合は13.5%に上る。また、「賃貸用又は売却用の住宅」および「二次的住宅」を除いた「その他の住宅」に属する空き家は約318万戸と、過去20年間で約2倍に増加。倒壊の危険性など周辺の生活環境への影響が懸念されている。

1年というのは正直あっという間です。一般的にイメージされている空き家ってもっと永い間使っていないもののような気がします。特定空き家の認定のガイドラインといいこれからいろいろ難しい線引きをしないといけませんね・・・。

○今日のラッキー 今夜は家族で焼き肉の予定。。。ラッキー(^O^)/

空き家対策はお任せください。香川県全域、愛媛県東予・中予地域・石川県・新潟県の空き家は、月々5,000円(税抜)から空き家管理舎が責任を持って管理します。

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動き出しました。空き家管理舎です

治安や防災上の問題が懸念される空き家の撤去や利用を促す特別措置法が26日に一部施行される。持ち主の確認が難しいことが対策遅れの一因となっているため、市区町村に固定資産税の納税記録を照会して特定することを認める。国の基本指針に沿って市区町村は対策計画をつくり、取り組みが本格化する。迅速な対応につながるとの期待は大きいが、小さな自治体からは態勢面の不安も出ている。

▽対策推進に期待

東京スカイツリーに近く、住宅が密集する東京都墨田区東向島2丁目。車が絶え間なく行き交う大通りから路地を数メートル入ると、コンクリートの基礎だけが残る敷地が目に入った。区が昨年末、築50年以上で倒壊寸前だった木造住宅を条例に基づき解体した。

区は、空き家も含む老朽住宅の持ち主に適正な管理を求める条例を制定。指導や勧告を経ても改善せず、行政代執行による強制撤去を初めて適用した。 国土交通省によると、同じような対策条例は墨田区を含め401自治体(昨年10月時点)が定めている。

区の 高橋義之安全支援課長は「特措法をきっかけに、空き家が防犯や防災面で危険との理解が広がれば」と対策推進への期待を示す。納税情報を利用した持ち主特定について「相続で権利者が複数いる場合でも、即座にたどり着ける。撤去や活用を効果的に指導できる」と評価する。

道幅が狭い斜面などに約1万戸の空き家が点在する長崎県佐世保市の担当者も「持ち主を見つけ出すのに半年かかることもあった」と話す。これまでは周辺住民への聞き取りや戸籍などから調べるしかなく、自治体の負担は重かった。

▽スタートライン

特措法は昨年11月に成立。納税記録照会などのほか、市区町村に立ち入り調査権限を認め、倒壊の恐れがあるなどの「特定空き家」については撤去や修繕を命じ、行政代執行もできるとした。これらの規定は、5月に施行される。

また政府は、住宅が立つ敷地の固定資産税を最大6分の1に減らす優遇措置が空き家放置の一因になっているとして、特定空き家は対象から外す方針だ。特措法と合わせて対策加速化を目指す。

法成立を受け、準備していた条例の制定を見送った山梨県韮崎市の担当者は「ようやくスタートラインに立った段階で、効果が出るには時間がかかる。税務や建築といった部署との連携を急がなければならない」と語る。人口が少ない自治体からは「職員数が限られ、態勢を組みづらい」(北海道内の自治体)との声も出ている。

野村総合研究所の 榊原渉上級コンサルタントは「全自治体が同じ枠組みで対策に取り組めるのは大きな一歩だ。実態把握など始めは手探りでも、運用しながら効率を上げていく工夫が必要だ」と話している。

(共同通信)

○今日のラッキー たくさんのお問い合わせありがとうございます。ラッキー(^O^)/

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掲載していただきました。

今日も黄砂の影響か目がかゆかったです。空き家管理舎です。

先日取材を受けた雑誌が送られてきました。

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ハウジング・トリビューン様ありがとうございます。

今後とも空き家問題に取り組んでいきますのでよろしくお願いいたします。

○今日のラッキー 子供の誕生日に乗じて美味しいケーキをいただいてます。ラッキー(^O^)/

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雪の重みで倒壊。。

春はもうすぐそこまで来てますね。空き家管理舎です。

ですが雪の重みが増してきているようで、山形県で空き家の倒壊による被害が相次いでいるようです。

今冬の建物被害は20日午前7時現在で39件に上り、すでに昨冬全体(16件)の2倍以上となっているそうで、山形地方気象台では、「今後は雨によって雪が水分を含み、さらに重くなる可能性がある。気温が上がって雪崩にも注意が必要だ」とする。県危機管理課も、「建物の倒壊が多くなるのは、これから3月にかけての時期」と警戒を呼びかけています。

雪の降る地域の空き家問題は緊急性が高いです。

一度現状を見に行きたいですね。

○今日のラッキー ポカポカ陽気でした。ラッキー(^O^)/

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お問い合わせいただいた皆様へ・・・

空き家管理舎です。

お問い合わせフォームからお問い合わせいただいた皆様。

申し訳ございません。お問い合わせフォームの方が不具合を生じており機能していません。

只今修正中でご迷惑をおかけしております。

お急ぎの方は、直接携帯にご連絡をお願いいたします。

090-4972-6426 (山下)

ご迷惑をおかけします<(_ _)>

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空き家めぐりツアー開催します

そろそろ花粉の時期ですね。空き家管理舎です。

ムズムズ、ズルズルいやな季節です。でもこれが無いと暖かくなりませんね。

ということで今年も空き家めぐりツアーやります。

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今回もいい感じの空き家をめぐって皆さんと妄想を膨らませようと思います。

詳しくはこちらスローシティプロジェクトのHPをご覧ください。

○今日のラッキー 今日もラッキーでした。(^v^)

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ハッピーバレンタイン

2月も半分終わってしましました。空き家管理舎です。

この前の土曜日はバレンタインでした。

我が家は夕飯の後にチョコフォンデュで楽しみました。

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個人的にはリンゴがいいかな。。。

ということでワインもすすみました(^v^)

○今日のラッキー 今日もいろんな話をすることが出来ました。いいものが出来るといいなあ(^v^)ラッキー

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空き家の火災。。

今日も冷え込んでます。空き家管理舎です。

この時期空き家にとって気をつけないといけないのは放火の被害です。

以下、NHKのニュースから・・・。

12日夜から13日未明にかけて、宮城県石巻市で、震災で被災し空き家となっている住宅5棟がおよそ4時間の間に相次いで焼ける火事があり、警察は、現場が近く、ふだん火の気がないことから、連続放火の疑いがあるとして捜査しています。

12日午後10時半ごろ、宮城県石巻市南浜町2丁目で、住宅から火が出ていると近くを通りがかった人から消防に通報がありました。
火はおよそ1時間後に消し止められましたが、木造2階建ての住宅1棟が全焼しました。
また、このおよそ1時間前の午後9時40分ごろには、およそ1.5キロ離れた大街道東3丁目でも住宅が焼けるなど、警察によりますと、12日午後8時半ごろから13日午前0時すぎまでのおよそ4時間の間に、半径およそ2キロの範囲の地域で火事が5件相次ぎました。
焼けたのはいずれも東日本大震災の津波で被災した空き家で、けが人はいませんでした。
警察は、5件の現場が近く、いずれもふだん火の気がない所から短時間の間に火が出ていることから、空き家をねらった連続放火の疑いがあるとして、13日朝から現場検証を行うなどして捜査するとともに、現場周辺のパトロールを強化し、住民に注意を呼びかけています。

空き家は放火の被害の受けやすい建物です。郵便受けをはじめ家の周辺に燃えやすいものを置かないように注意しましょう。置いてないつもりでも落ち葉などが気づかないうちに風で吹きつけられて集まっていることも多々あります。注意しましょう。

○今日のラッキー 一週間があっという間ですね。ラッキー(^O^)/

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四国から熱い風を。。空き家管理舎です。

高松でも空き家とアートの動きが出てきそうです。

以下四国新聞より・・・。

高松市は、国内外の芸術家に同市内に一定期間滞在して創作活動を行ってもらう「アーティスト・イン・レジデンス」事業を推進することを決めた。文化芸術都市としての魅力を発信するとともに、受け入れ場所に空き施設を活用することで地域振興につなげるのが狙い。2015年度は、アトリエなどに利用できる空き家の調査に乗り出す。

アーティスト・イン・レジデンスは、地域の芸術文化活動の発展に加え、移住・交流促進が期待できるとして、近年注目を集めている。アートによる町おこしを目的に自治体が取り組むケースも増えており、四国内では徳島県神山町が有名。

文化芸術都市を掲げる市では、こうした試みが地域へのアート普及や若手アーティストの育成につながるほか、活用されていない市内の施設を有効利用できるとして、事業を展開することとした。

来年度の取り組みとしては、他都市が行う事例を調査・研究するとともに、市内の空き家や商店街の空き店舗など、芸術家を受け入れられる施設や地域をリストアップする方針。

また、国立ハンセン病療養所・大島青松園がある同市庵治町の大島では、先行する形で昨年秋に芸術家を招いたワークショップを開いており、来年度も同様の事業を継続していく。

市文化芸術振興課は「アーティスト・イン・レジデンスは地域によって手法が異なる。まずは高松にマッチする形を調査し、市民が文化芸術に広く親しめる事業にしたい」としている。

こういった動きが四国全体の動きになれば四国の観光も面白くなりますね。

○今日のラッキー 新聞の影響か、問い合わせがすごいです。ラッキー(^O^)/

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日経新聞に掲載いただきました。。

今日はほんと寒いです。空き家管理舎です。

先週の木曜日発行の日経新聞の四国版に掲載いただきました。

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今年は空き家を取り巻く環境が大きく変わる可能性がある年です。

いろんな情報を吸収しつつ発信していこうと思いますのでよろしくお願いします。

○今日のラッキー いろんな形で取り上げていただきありがとうございます。ラッキー(^O^)/

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