行政の限界。

いったん家に帰って息子の誕生日パーティしてきました。空き家管理舎です。

事務作業が残っているので再び事務所です。月末なもので・・・・。

地方が行う将来に向けて事業でもある婚活事業と空き家バンク事業を廃止する自治体が出てきました。

岩手県奥州市は国の財政優遇措置が16年度から段階的に削減されるのを受けて婚活事業と空き家バンク事業を廃止することになります。

どちらも行政が行うには若干難しい分野ではありますが、特に空き家バンク事業に関して手を引くというのは少し疑問が残ります。

地方の空き家物件に関しては不動産屋さんが手を出しにくい、というか手数料があまりにも安いために仕事として扱うには気が進まないのも当然です。

そこを行政だからこそ将来のために頭をひねって自分の町に住んでもらうのが当然のことだと思いますが・・・。

というかこれからは行政は仕組みとソフト面の整備をするだけで後は民間のいろんな知恵を使うのがいいんでしょうね。

行政ではやりにくいこと、たとえば所有者の意向をくんだほんとに貸したいと思う人が出るまでの調整とか・・・。

こんな人に住んでほしいとかこんな人に来てほしいという受け入れ側の希望は行政主導では難しいです。

地方自治体もコンパクトになっていく時代民間委託がもっともっとすすんでいきますね。

○今日のラッキー 気がつけば上の子はもう10歳です。早いなあ・・・。ラッキー(^O^)/

空き家対策はお任せください。香川県全域、愛媛県東予・中予地域・石川県・新潟県の空き家は、月々5,000円(税抜)から空き家管理舎が責任を持って管理します。

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東京から地方へ・・・。

仕事中に背中の筋を痛めたようです・・・空き家管理舎です。

ということで久しぶりに近くの接骨院でひいひい言わされてきました。

政府は都会から地方への移住を促進するためにいろいろな制度を打ち出すようです。

以下朝日新聞より

政府は来年度、地方の人口減少対策の柱の一つとして、都会から地方への移住を促す新規事業を相次いで打ち出す。移住に役立つ情報を集めたデータベースをつくり、移住の相談に乗るコーディネーターを置くなど各種の新制度を来年度予算の概算要求に盛り込む。

安倍晋三首相は26日、官邸に北海道ニセコ町の片山健也町長ら有識者7人を招き、人口減対策などで意見を聴いた。首相は冒頭、「地方に仕事を作り、新しい人の流れを作る。東京への人口一極集中に歯止めをかける」と述べ、移住促進策を進めていく考えを示した。

総務省が新たにつくる移住情報のデータベースには、①ハローワークが持つ地域の求人情報②国土交通省が提供してきた空き家の情報③各地方自治体医療費助成制度や就学支援策――など、各省庁や自治体がバラバラに提供してきた移住に役立つ情報を集約。希望者がネット上で簡単に調べたり、比較したりできるような仕組みを整える。

これでますます地方同士の人の奪い合いが加速します。

魅力的な地方にはますます都会から人が集まりそうでない地方はますます人口減少が加速します。

皆さんの地域はどっちでしょう?

○今日のラッキー ちょっと楽になりました。ラッキー(^O^)/

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安芸太田町で

夕方は少し涼しかったです。空き家管理舎です。

広島県の安芸太田町で福島の原発で避難生活を送っている家族に空き家を使って保養してもらうという取り組みが行われたそうです。 以下中国新聞より

同町の主婦ら女性10人でつくる安芸太田保養支援グループが、メンバーの持つ空き家を活用して受け入れた。同町で定住促進に取り組むNPO法人上殿未来会議も協力し、田舎暮らしを体験できる古民家を貸し出した。

福島県内で募り、今夏は7月20日から8月14日までに計6家族がそれぞれ5~7日間過ごした。同グループなどは、保養家族が滞在中に食べるコメや野菜を提供し、昼食会を開いてもてなした。母、娘2人と5日間滞在した同県川俣町の三浦幸さん(35)は「今は多くの人が暮らす集合住宅に避難し、気を使う毎日。娘もここに来て、農村地帯にある自宅のようにのびのびとしている」と喜んでいた。

空き家の利用料は1泊千円。交通費の負担を軽減するため、1家族につき大人は4万円を上限に1人分、子どもは中学生以上3万円、小学生2万円までの人数分を同グループが支援。6家族に計約75万円を援助し、募金などで賄った。

安芸太田町と言えば人口7000人弱の町ですが空き家に関する活動は活発で空き家バンクの登録数も100を軽く超えています。

自治会や各種団体が積極的に活動しているようで一度視察に行きたい町のひとつです。

○今日のラッキー ラッキーがラッキーを運んできますね。(^v^)

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空き家の撤去。。

蒸し暑いですねえ。空き家管理舎です。

危険な空き家の撤去に向けた動きが活発化しています。

以下東京新聞より

治安や防災上の問題が指摘される空き家対策で、自民、公明両党は、老朽化した空き家の修繕や取り壊しを進める法案を、秋の臨時国会に提出する方針を固めた。空き家を原因とする火災や倒壊事故を防ぐため、市町村長の命令に所有者が応じない場合、行政が代わって取り壊しなどを行い、費用を所有者に請求する行政代執行を可能とする。政府・自民党は二〇一五年度税制改正で、固定資産税の軽減対象から一部の空き家を除外する見直し措置も検討する。

このほか、国に空き家対策の基本指針や省令の策定を義務付け、市町村には指針に沿った計画を策定するよう求める。国土交通省の調査では、三百五十以上の市町村が、空き家対策の条例を設けている。

税制面では、空き家でも住宅が立っていれば、住宅用地の固定資産税が更地の六分の一に軽減される現行の特例措置を見直す。この特例措置は空き家を放置する一因と指摘されており、与党は倒壊の危険があるような空き家の場合は適用除外とする方向だ。この改正案は来年の通常国会に提出する予定。

空き家に限定した行政代執行権限を定めた法案は初めて。空き家対策を独自に進めている自治体の取り組みを国が後押しする。一方、行政代執行は国民の財産権を侵害する恐れがあり、対象となる家屋の定義を明確にすることが課題になりそうだ。

総務省によると、全国の空き家は昨年時点で八百二十万戸あり、全住宅の13・5%と過去最高を更新した。この調査には、別荘や賃貸・売却用の住宅、長期間住民不在の住宅、取り壊し予定の住宅も含まれる。

自公両党の法案は、(1)倒壊の危険がある(2)衛生上非常に有害(3)景観や周辺環境を損なっている-という家屋を「特定空き家」に指定。市町村長は危険性があると判断すれば、所有者に取り壊しを命じることができる。一定の猶予期間を過ぎても所有者が応じない場合、市町村による代執行を定めた。空き家の所有者を把握するために、市町村長に立ち入り調査や、固定資産税の納税者情報を利用できる権限も盛り込んだ。

現行の建築基準法でも、倒壊の危険や衛生上有害な建物の取り壊しに関する行政代執行が規定されているが、所有者から費用の徴収ができないことも多く、実施例は多くない。法案では、空き家対策の補助や地方交付税の拡充などの財政支援も盛り込んだ。

空き家になっている物件は解体するか適正に管理して維持していくか、またはリノベーションなどをして利活用するかに分かれます。

そのあたりの線引きをするのが非常に難しいですね。

○今日のラッキー 昨日も楽しい宴会でした。飲みすぎかな・・ラッキー(^O^)/

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夏休み。。

充電完了。。空き家管理舎です。

今年の夏は家族でドイツのいとこの家に遊びに行ってきました。

結婚10年の記念ということでコツコツ貯めた貯金を使って家族での初めての海外旅行。。

テンションあがりました。。

詳しくはこちらでアップしていこうと思います。

いろんなものを吸収してきたのでこれからまた頑張ります。。

○今日のラッキー 楽しかったなぁ。。。ラッキー(^O^)/

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夏季休暇について。。

お盆ですね。空き家管理舎です。

空き家管理舎は15日から21日まで夏季休暇になります。

その間メールの返信もできませんのでご了承ください。

22日以降随時返信していきますのでよろしくお願いします。

○今日のラッキー 今年は大型休暇です。ラッキー(^O^)/

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台風後の巡回その2

台風が過ぎて少し涼しくなったかな。。空き家管理舎です。

そう思ったのもつかの間、午後からはやはり熱かった・・・。

ということで台風後の臨時巡回も終わりました。

結果的には屋根や外壁で多少の被害がありましたが、どれも応急処置で大丈夫そうです。

普段から気を付けていると思わぬ事態というのはなかなかないものですよ。

お盆中にいくつか打ち合わせが入っていますがそれが終われば夏休み。今年は旅に出るので楽しみです。。

○今日のラッキー 被害もほとんどなくてよかったです。ラッキー(^O^)/

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台風後の臨時巡回

とりあえず今日の作業終わりました。空き家管理舎です。

台風11号の上陸に伴う臨時巡回および報告、本日分終わりました。

今回は上陸とあってお客様のお家もところどころ被害がありました。

大きな被害ではないですがとりえず応急処置で対応します。

ということでまた明日も走り回ります。。

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台風通過!!

おはようございます。空き家管理舎 山下です。

台風11号四国地方を通過しました。

今日明日で台風による被害がないか臨時巡回をいたします。

確認とり次第お客様にご報告いたしますので、しばらくお待ちください。

それでは行ってきます。。

台風情報。。

只今事務所で待機中。。空き家管理舎です。

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2014年8月9日15時30分発表 強い台風第11号は、9日14時には足摺岬の南南西約170kmにあって、北北東へ毎時15kmで進んでいます。中心気圧は955hPa、中心付近の最大風速は40m/sです。この台風は、10日0時には足摺岬付近、10日12時には鳥取市の北約80kmに進み、11日9時には日本海を北上する見込みです。その後、温帯低気圧に変わり、12日9時には沿海州に達するでしょう。台風周辺海域は猛烈なしけに、台風の進路にあたる地域は暴風や大雨に厳重な警戒が必要です。

香川県でも雨、風ともに強くなってきました。

今夜からあすにかけて厳重な警戒が必要です。

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