築古物件に関してはこういうDIY可能物件がいいですね。
美大生などアート関係に限定で募集すれば本来の家賃よりも高くても住みたいニーズが出るかもしれません。
国交省の出しているDIY賃貸のパンフレットも参照してください。
https://www.mlit.go.jp/common/001127624.pdf
賃貸物件を借り手が好きなように改修できる「DIY」（Do It Yourself）物件がじわりと増えている。オーナー側は、そのままでは借り手がつかない古い物件に改修費をかけずに済み、借り手側は、かなりお得な家賃で借りられる。国も空き家対策の一環として活用したい考えだ。
こちらの記事は☆☆☆でご確認下さい。
空き家の事ならあなたのまちの空き家管理舎パートナーズにお任せください。