引っ越したいけど自宅を手放したくはない。不動産の名義は自分のものにしておきたいけど、税金など維持費の負担が重い。このような人のためにあるのが「マイホーム借上げ制度」です。

マイホーム借上げ制度とは、一言で言うと自宅専用のサブリース契約です。50歳以上の人が自宅を一般社団法人「移住･住みかえ支援機構」（JTI）に貸し、賃料収入を得ることができます。

マイホーム借上げ制度はリロケーション・サービスのひとつで、転貸契約、いわゆるサブリース方式をとります。物件が入居者を募集できる状態であれば、たとえ空室であっても賃料が支払われます。

一般的なサブリースでは所有者が受け取る賃料を業者が一方的に下げ、問題となることがあります。しかしマイホーム借上げ制度の「最低家賃保証型」は契約期間中同じ賃料が支払われるので、安定した収入になります。

この制度ならではの特徴は、賃料収入を担保にお金を借りられることです。引っ越し先のローンや一時金にあてられるほか、契約内容によっては自由な用途に使えるフリーローンも利用できます。自宅を担保に融資を受ける「リバースモーゲージローン」のようなものと考えてください。

マイホーム借上げ制度は、主に50歳以上の所有者を対象にした、自宅を賃貸に出す制度です。転貸契約によって安定した賃料収入が得られ、国が保証する安心感もあります。親の介護や所有者本人の転居による自宅の活用のほか、相続した実家の空き家対策にも利用できます。空いた自宅の利活用に困っている人は検討してみてはいかがでしょうか。

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瞑想を通じてストレスを軽減し、集中力を向上させたり、創造性を高めたりできることから、海外のエグゼクティブたちがこぞって実践しているマインドフルネス。

旅行も兼ねて、マインドフルネスにじっくり取り組めそうな宿が宮崎県に登場した。

2019年5月にオープンした一棟貸切宿「茶心」は、一般財団法人こゆ地域づくり推進機構がプロデュースする一棟貸切宿。宮崎県新富町における空き家再生と、エグゼクティブ層向けのプレミアム体験開発を目的としたもので、クラウドファンディングでは支援額目標を達成した。

宿泊者専用エリアだけで57坪の大きさをほこる「茶心」は、瞑想にぴったりな23畳の和室を備えており、マインドフルネスに最適な空間。

お茶の香りを愉しめる「茶香炉」も備えており、穏やかな気持ちで自身と向き合える特別な時間が過ごせるのが魅力だ。

記事の詳細はこちらからご確認お願い致します。

https://www.excite.co.jp/news/article/Ignite_169453/

芸術祭を機に空き家にカフェができたり、ゲストハウスができたりと、面白い人たちが集まるようになりました。

こういった動きは多くの地方でも起こりうる事です。

世界から観光客が訪れるようになってくると、瀬戸内の島で起こっていることは今後、いろいろな地域で起こります。

上手に流れに乗れるように地域の頭とステップを軽くしておきましょう。

瀬戸内海の離島活性化を目的とした瀬戸内国際芸術祭（略称=瀬戸芸）が、地域再生の効果を生み出しつつある。芸術祭をきっかけに離島の自然美と伝統的な生活スタイルが見直され、移住者や起業家が数多く集まるようになった。

米旅行誌の英国版ナショナル・ジオグラフィック・トラベラーが「19年に行くべき国・地域」の1位に瀬戸内を選び、瀬戸内の人気は「ワールドワイドで火がついた」（香川県の浜田恵造知事）。

今年の第4回瀬戸芸は26日～11月4日に春、夏、秋の3会期で107日開かれる。期間中、12の島と高松港（高松市）、宇野港（岡山県玉野市）を会場に32カ国・地域、225組のアーティストが過去最多の213作品を出品する。島々へのアクセスは定期航路に限られるが、クルーズ船をチャーターして好きな島を巡ることもできる。

第4回も海外からの十数万人を含む100万人超の来場者が期待される。ただ、住民生活を支える仕事をどう生みだし、人々をつなぎとめるのかが今後の課題だ。22年に予定される次回まで中2年間の「端境期」に地域の知恵が問われる。

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空き家の活用にもいろいろありますが、１次産業の担い手不足の解消も含めて地方の問題の解決に一歩近づくことができます。

現状外国からの技能実習生の宿舎としての空き家のニーズはありますが、特に地方においては所有者の理解を得るのが難しい場合があります。そんな中での地方での1次産業の担い手への活用は所有者や地域の住民にも受けが良さそうですね。

東日本大震災で被災した岩手県陸前高田市で漁師と農家の見習い同士が、家賃の一部をそれぞれの「師匠」に負担してもらいながら共同生活を送っている。移住を希望する若者たちに住居を提供しつつ、１次産業の担い手不足と空き家問題を同時に解消する「一石三鳥」の試みだ。

津波被害を免れた一軒家をシェアハウス「弟子舎（でしや）」と名付け、４月から暮らしているのは佐々木快昌（よしまさ）さん（３４）と鈴木空慈（こうじ）さん（１９）。
佐々木さんは広田湾でカキ養殖に従事したいと千葉県の会社を退職、農業に関心があった鈴木さんは神奈川県の高校を卒業し、それぞれ市内のカキ漁師とリンゴ農家に弟子入りした。
２人の住居確保に奔走したのは、移住定住を支援する陸前高田市のＮＰＯ法人の副理事長越戸浩貴さん（３４）。家主と交渉するとともに、２人の師匠となる漁師と農家に家賃の負担を提案した。

１次産業の担い手不足は、震災の被災地でも大きな課題になっている。地方移住の意思はあっても手頃な住まいが見つからない若者がいる一方、家族経営の生産者が仕事以外の世話までするのは困難だ。

双方を結び付けた越戸さんは「生産者にもこれからの人づくりへの意識を高めてほしい」と期待し、師匠となったカキ漁師佐々木学さん（３６）も「後継者育成の成功例にしたい」と意気込む。
共同生活は、他業種の生産や販売ノウハウを互いに学ぶ場にもなっている。「同じ釜の飯を食べた者同士、業種を越えた横のつながりをつくってほしい」と取り組みの拡大を期待する越戸さん。空き家の貸し出しをためらう家主も少なくない中、有効活用のモデルとしたい考えだ。

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