空き家で農家レストラン

降りそうで降らない、と思ったら降ってくる・・・空き家管理舎です。

四国地方梅雨まっさかりですが、雨はあんまり降ってません。。

北日本の方は大雨に警戒しないといけないみたいです。。

富山県の砺波市で空き家になっている117年前の伝統的家屋を使って農家レストランをオープンするみたいです。

レストランだけでなく特産品のお土産が替えたり、チューリップ畑で農業体験もできる体験交流施設になるそうです。

地域の有志が空き家を購入して経営していくそうで、市も1,000万を補助するそうです。。すごいっ、これくらい入れないと良いものは出来ませんよね。

オープンは来年でもう少し先ですが是非、どんなものになってるか見に行きたいですね。

そして是非観音寺でも活かしたいと思います。。

○今日のラッキー さあ、これからいい汗かいてきます。。ラッキー(^^)/

空き家対策はお任せください。香川県全域、愛媛県東予・中予地域・石川県・新潟県の空き家は、月々5,000円(税抜)から空き家管理舎が責任を持って管理します。

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シェアハウスで家事代行。

ムシムシしますねえ。空き家管理舎です。

空き家の利活用の方法の一つにシェアハウスという選択肢もあります。

今回シェアハウスを使って家事代行事業を展開する団体が出てきました。

空き家を活用したシェアハウスを使うことで家賃を可能な限り押えることができ、安価な料金設定ができると共に、女性の社会進出を後押しする意味で、子育てで離職した女性やヘルパーを登用することで地域応援事業としての側面創出してます。

これからの社会起業の見本になりそうですね。

○今日のラッキー また一歩前に進みました。。ラッキー(^^)/

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首都圏から山梨県へ・・・。

蒸し暑いです。空き家管理舎です。

雨が降りそうで降らない、蒸し暑い一日でした。

空き家率1位の山梨県に今首都圏からの移住者が増えています。

昨年移住者向けの相談窓口を通して52人が移住、1700件以上の相談を受けています。

要因の1つは東京会館内に開設した『やまなし暮らし支援センター』の効果でしょう。

週に6日間、相談員2名が相談に応じるほか、移住経験者によるセミナーも行っています。

もう一つの要因は、空き家見学のバスツアーがあげられます。

定員の倍近くの90名が応募したこのツアー盛況だったようです。

実際に物件を見ることによってよりリアリティがわき、ご近所や周辺の風景を見ることで、その家での生活が想像しやすくなることもあり背中を押すきっかけにもなるようです。。

今年も『かんおんじ空き家めぐりツアー』企画しますのでお楽しみに・・・。

○今日のラッキー 一歩ずつ前進してます。。ラッキー(^^)/

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不適合接道

梅雨の晴れ間でした。空き家管理舎です。

空き家の問題は所有者の個人的な事情によるものも多いですが、ひとつの大きな要因としてこの『不適合接道』の問題があります。

簡単にいえば道路に面していないために建て替えることができないというものです。

昔からある家などではこういうケースが結構あります。。

全国で約117万戸の住宅が道路に面していない土地、また、約230万戸の住宅が2m未満の道路に接している土地であるという統計が出ています。

こういう土地の場合周辺相場の5分の一程度で売り出されることがありますが、なかなか買い手がつかないケースが多いそうです。

こういった問題を一つ一つクリアしていかないと空き家問題はなかなか前進しないと思います。

○今日のラッキー お客さんに大量の新玉ねぎを頂きました。ラッキー(^^)/

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強力な助っ人

どっぷり梅雨ですね。空き家管理舎です。

当社の作業に強力な助っ人が現れました。

こちら↓ ↓ ↓

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この時期はものすごい勢いで草が伸びます。。

今までは手でむしったり、かまで刈ったりでしたが、これで今までの数倍、効率が上がります。

そのうえ充電式でとても静かです。。

来週もフル活動ですね。。

○今日のラッキー 今からPTAのソフトバレー行ってきます。。

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ドイツの空き家対策2

今日は涼しーい。空き家管理舎です。

昨日の子どもレストランの運営を行う非営利団体は団体の発足と同時に、衰退が激しい東地区アイゼンバーン通りの空き家(集合住宅)3棟約30戸を約500万で買い取ったそうです。

http://www.nikkeibp.co.jp/article/miraigaku/20140603/400710/?bpnet

都市の衰退はある面では不動産を取得をしやすくし、その不動産を上手にマネージメントすることができれば地域の活力に結びつきます。

ちいさな活動が地域の土台を支えてるなんて素敵ですね。

○今日のラッキー ぼんやりしていたものが少しずつ形になっていきます。ラッキー(^^)/

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ドイツの空き家対策

今日は一日雨が降ったりやんだり。空き家管理舎です。

空き家問題で1900年代人口流出と空き家率の増大という事態に直面したドイツのライプツィヒ。

その中でも特に衰退が激しい東地区アイゼンバーン通り。

ライプツィヒで一番住みたくない通り。今でも空き家率4割を超えてます。

そんな通りの一角にカラフルに彩られた建物があります。

中ではたくさんの子供たちが大きなキッチンを囲んで料理を作っています。

http://www.nikkeibp.co.jp/article/miraigaku/20140603/400707/?bpnet

食育と町づくりの先進的な事例ですね。

ライプツィヒでは2000年初めから20年後を見越した地域計画が作成されより具体的な未来像を描いてきました。

その中でも『緑のネットワーク』のコンセプトは特筆すべきです。

工場跡や空き家を計画的に取り壊し緑地として整備、緑地空間のネットワークをつくることで住環境の質を向上させるというものです。

もう一つ素晴らしいのは、空き地の暫定利用を後押しする独自のプログラム『利用許諾協定』を立法したことです。

90年代に不動産価値のない個人の所有の建物が多く放置され住環境を悪化させていた。

空き家のオーナーは地元に対する関心が薄い場合が多く、都市の再生に協力してもらうには実利をもたらす必要がありました。

この『利用許諾協定』はこれらの空き家を所有者の承諾を得て取り壊し10から15年の間暫定的に公共空間として緑地へ転換するというものです。

いくつかの仕掛けがありますがお互いにメリットのある仕組みです。

日本の風土にあった仕組みを考えましょう。

○今日のラッキー  ひとつ出来上がりました。ラッキー(^^)/

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二地域居住について。

四国地方が梅雨入りしました。空き家管理舎です。

空き家の活用の一つの選択肢として二地域居住の受け皿があります。

日経トレンディに二地域居住についての興味深い記事が載っています。

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/pickup/20140602/1058143/?ST=life&P=1

現役世代の二地域居住のにはいろいろな問題が出てきますが、夫婦の会話が続く続かないのコツというのは非常に面白いと思いました。

夫婦の会話が多くなるような地域づくりというのも一つの方向性かもしれませんね。。

○今日のラッキー 今月はちゃんと準備する時期です。ラッキー(^^)/

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空き家対策3本柱

蒸し暑いですねw空き家管理舎です。

いよいよ四国地方も梅雨入りするかも・・・な今週ですね。

高崎市が空き家対策で7つの制度を創設する予定です。

空き家の管理・解体・活用の3本柱の総合的な対策に乗り出します。

○空き家のまま管理する場合、空き家の内部の清掃、敷地内の助走にかかった費用の一部を助成。

○空き家を解体する場合、解体費用の一部を助成、また解体後の跡地に生えた草の除草にも費用の助成があります。

○空き家を活用する場合、サロンや住居として活用する場合改修費用の一部を助成。賃貸の場合、家賃の一部助成もあるみたいです。

来年度は解体後に上昇した固定資産税の増加分を助成する制度も予定されています。

各自治体がいろんな工夫を凝らして空き家対策をしています。

町の魅力で引っ張るのか、助成金で引っ張るのか、どちらが効果的でしょうか?

○今日のラッキー 今日のミッション概ね終了・・ラッキー(^^)/

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空き家の問題

今日から6月、空き家管理舎です。

先日アパートで当時小学生だったとみられる白骨化した遺体が見つかった事件、教育委員会が自宅を一度訪問しただけで、空き家と判断して名簿から削除していたことが問題になってます。

空き家であろうと個人の所有物ということでなかなか行政が中に入り込めない、もしもこの家庭訪問で中の状況が確認できていればこの子供を救うことができたかもしれない・・。

空き家の問題いろいろな側面があるんですね。

○今日のラッキー 今年は移動が多い年になりますよー・・・。(^v^)ラッキー

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