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あじのある古民家の減少が止まりません。

所有者の皆さんにとってもご近所や地域の皆さんにとっても宝になる可能性のある空き家を守りましょう。

以下、日経新聞より。。。

常陽銀行系の常陽地域研究センターは、今後10年間で茨城県内の古民家数が１万1000戸失われる可能性があるとの推計をまとめた。この数は現存する３万3000戸の３分の１に相当する。

同センターは総務省の住宅・土地統計調査を基に、1950年以前に建てられた木造住宅を古民家と定義。2008～13年の減少数が6700戸だったことから、今後も同じ減少率が続いた場合、古民家の33.6％が失われると計算した。

急速な減少の背景にあるのが、人口減少に伴う空き家の急増だ。13年時点で820万戸だった全国の空き家数は、現在はさらに増加しているとみられている。茨城県も例外ではない。

もちろん、すべての古民家が保存・改修に適しているわけではない。改修する場合と取り壊して新築する場合とで費用があまり変わらないというケースも多い。

問題は空き家となって放置されている古民家だ。同センターの梶山健一統括主任研究員は伝統的な建築物の保存・活用に向けて「ここ10～20年が重要」と指摘する。

〇今日のラッキー　今日のミッション無事終了。。ラッキー(^^)/

空き家対策はお任せください。香川県、愛媛県、徳島県、高知県、北海道、岩手県、宮城県、福島県、茨城県、千葉県、神奈川県、新潟県、長野県、埼玉県、山梨県、静岡県、石川県、岐阜県、愛知県、滋賀県、三重県、和歌山県、大阪府、兵庫県、岡山県、広島県、鳥取県、島根県、山口県、福岡県、佐賀県、熊本県の空き家は、月々5,000円（税別）から空き家管理舎が責任を持って管理します。

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国土交通省は空き家対策の新たな事業を２０１８年度予算でも予定しています。「空き家対策の担い手強化・連携モデル事業」という事業で、予算規模は３億円。４月に募集要領を決定し、募集を開始する予定です。採択箇所は６月位に決定予定。

国交省は２０１６年度・１７年度の２年間で全国の先駆的な空き家対策を支援してきましたが、そこで明らかになった発生抑制や利活用促進などの共通課題に対して、独自のノウハウで取り組むモデル事業を支援するほか、空き家対策に必要な人材の育成と相談体制の構築に対して支援を行う予定です。

要件は地方公共団体と専門家が連携して実施することで、２０１８年度～２０年度の実施を予定しています。

〇今日のラッキー　いろんな情報を得られた一日でした。ラッキー(^^)/

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今年の寒波の大雪の影響で、各地で空き家が屋根雪の重みでつぶれたり、壊れたりする被害が相次いでいるようです。

大雪に何度も襲われた今冬は、空き家などで倒壊や破損の被害が続出。氷見市には今月１０日、同市鞍川の２階建ての空き家の１階部分の一部が崩れたとの情報が寄せられました。

高岡市では、２～９日に平米、中田、川原の３地区で４棟の空き家で屋根や瓦が崩れているのが確認され、市の担当者は実態をつかめなければ対策も立てにくい」と漏らしています。今後人目に付かない山里などでは雪が解けてから被害が明らかになるケースも想定されるということです。

適正な管理を空き家管理士に任せることでこういった状況が少しでも改善されればと思います。

〇今日のラッキー　あたたかい一日でした。ラッキー(^^)/

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経済産業省は２月７日、空き家の所有者で賃貸を希望する人と、空き家を賃借したい人からそれぞれ登録を受け、空き家所有者の情報と賃借希望者の情報を提供する事業を検討している事業者のサービスが「宅地建物取引業」に該当しないとの判断を示した。

これまで空き家バンクを運営するＮＰＯや事業者にとって宅建業法に抵触するか否かというのが議論されていましたが、これで一定の結論が出たというところですね。

行政が行う「空き家バンク」から民間のいろんな知恵の入った「空き家バンク」にいい意味での変革が起こりそうです。

〇今日のラッキー　埼玉県の実家が空き家になって心配な皆様お待たせいたしました。ラッキー(^^)/

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今日は僕の４７回目の誕生日。という事でＦＢやラインメッセージなど多くのお祝いコメントを頂きましてありがとうございます。

この１年も走り回って頑張ろうと思います。

今後ともご指導ご鞭撻よろしくお願いいたします<(_ _)>

年末に向けて何かとあわただしいですが風邪ひかないように頑張っていきたいと思います。

〇今日のラッキー　という事で今夜は家族で手巻きパーティです。ラッキー(^^)/

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京都市は地域住民と観光客の安心安全を両立させるため、家主が居住するタイプと歴史的な遺産である京町家には特別な制限を設けない一方で、空き家タイプは住居専用地域において観光の閑散期である1～2月に営業を限定するなど厳しく規制される見込みです。

また、住宅地以外でも緊急時の「駆け付け」を義務付け、10分程度で宿泊施設に駆け付けられるよう、施設から半径800メートル以内に事業者か管理者が駐在するよう求める方針です。

地域住民の立場に立ったなかなか厳しい条例といえ、これでは京都市に関しては、空き家を民泊に活用することが不可能に近いですね。

〇今日のラッキー　昨日はおいしいお肉を頂きました。。ラッキー(^^)/

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空き家の流動化に向けていよいよ市町村が仲介する時代が来るという事で、以下共同通信の記事からです。

国土交通省は4日、地方都市の中心市街地などで増加傾向にある空き地や空き家を減らすため、買い手を見つけるのが難しい物件の取引を市町村が仲介する制度を2018年度にも新設する方針を固めた。住環境の悪化を招く恐れがある空き物件を商店や公園などに有効活用してもらい、地域事情に合わせたまちづくりを促す狙い。来年の通常国会に都市再生特別措置法改正案を提出する。

　自治体やNPOが空き物件の取引を手掛けている例もあるが、一部にとどまっている。制度を利用した場合の税負担軽減策も導入する方向で、国交省は、空き物件解消の取り組みが全国に広がることを期待する。

・・・買い手を見つけるのが難しい物件という事で、実際にはこちらも行政代執行での解体と同様ほとんど機能しないような気がします。

しかし、これも新しい一歩という事で応援したいと思います。

〇今日のラッキー　寒い一日でしたが、夕飯はお鍋のようです。ラッキー(^^)/

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東京、愛知、大阪に住み、従業員300人以上の企業に勤務する30～50代の正社員にアンケートした結果、4割以上の人々が現在勤務する企業から、転職や起業、勤め続けながら地方で生活するための支援が得られたとすると「移住したい、または検討したい」とこたえたそうで、30代に関しては5割以上と若い世代ほど興味を持っているそうです。

地方は生活コストが安いと思われるようですが、実際には車の保有が必要ですし、それに伴う維持費や保険料など今まで必要なかったコストがかかるようになります。

しかし、通勤時間が減る分、副業や多業、社会活動などで副収入が得られるだけでなく、スキル・経験・人間関係の幅を広げていくというメリットもあるのかな？

政府の進める働き方改革がいい意味で後押ししてくれることを期待しましょう。

住居に関しては地方に点在する価値ある「空き家」をうまく活用して、ココロが豊かなライフスタイルを送ってもらいたいものです。

〇今日のラッキー　注文していたホワイト餃子が届きました。ラッキー(^^)/

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空き家管理士協会のところでも書きましたが、

東京の郊外で、空き家や空き地がランダムに発生し、街がスポンジのようにスカスカになってしまう「スポンジ化」現象が問題になって来ています。

実は東京だけではなくあらゆる都市の問題といえます。

地方都市といわれるところでも以前から中心市街地のスポンジ化が顕著になってきており、コンパクトシティ化が政策に挙げられることも多くなって久しいところです。

昔の地主さんの家でも空き家になって久しいものも多く地域の皆さんも何とか活用できないものか、アイデアを出し合ったりしていますが色々な問題で芳しくない状況が多いようです。

クラウドファンディングの広まりや、各種規制緩和の流れで少しずつ明かりがさしてきているかな・・・というのが現状感じるところです。

スカスカになった町の未来はどうなるのか。
ゴミ収集や下水道といった行政サービスは存続することが難しい。
コンパクトシティを目指すのが早いかスポンジ化が進んでボロボロになって手遅れになるか、このままでは多くの町は手遅れになるでしょう。
スポンジに少しずつでも水をしみこませ、種を蒔けば芽が出る状況を守る作業が「空き家管理」の仕事です。

〇今日のラッキー　足の痛みがだいぶ落ち着きました。車の運転ができるようになってラッキー(^^)/

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日曜日の夕方、いつものようにテコンドーで汗を流していて最後の組手練習で、何時になく体が軽かったせいかとび蹴りの大技を繰り出そうと軸足を踏み切った瞬間。。。ブチッ！！体の中で何か切れる音がして目の前が真っ暗になり、膝から崩れ落ちました。。。

そこからは皆さんに肩を借りて、というか抱えあげられて家まで送ってもらいました。

何とも情けないことに膝の人体を痛めたようで松葉杖生活です。

仕事の方も、急遽替わってもらったり、運転手をお願いしたり、サポートしてもらいながらなんとか月末が終わりました。

家の中でも靴下履かせてもらったり、シャンプーしてもらったり、包帯巻いてもらったり助けてもらいながら新しい月を迎えることが出来ました。

とりあえず元気です・・・・左足以外は。。。

〇今日のラッキー　皆さんやさしい人ばかりで良かった・・・ラッキー(^^)/

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