分譲マンションなどの空き家問題が今後進んでいく中で、もっと思い切った緩和策が必要だと思われますが、個人の資産に関係することなので少しづつハードルを下げるよりしょうがないんでしょうね。

部分的に保育施設になったり、商業施設になれば若い世代にも受け入れられそうです。

国土交通省は複数の棟で構成された団地型の分譲マンションの老朽化に対応するため、敷地を分割して売却しやすくする新制度を設ける方針だ。今は1棟だけを切り出して売る場合でも団地の所有者全員の同意が必要だが、この要件を緩める。跡地に店舗や保育所を誘致して団地としての魅力を高めるなど、多様な再生手法を選択できるようにする。空き家になっている部屋の所有者は売却で現金化しやすくなる。現状では分割・売却は対象となる棟の所有者だけではなく団地全員の同意がいるのでほとんど実施されていない。そこで同意の要件を緩めた新制度をつくる。2020年の通常国会に必要な法改正案の提出を目指す。敷地の一部を売りやすくなれば、団地再生の選択肢が増える。老朽化が激しい棟の敷地を売り、跡地を保育施設に転換して子育て世代を呼び込んだり、商業施設で住民の利便性を高めて入居者を増やしたりする再生案を描けるようになる。

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働き方が大きく変わりつつあります。これからのライフスタイルも大きく変わりそうです。

アメリカのように２軒目まで税制で支援するようになれば空き家問題がもはや問題でなくなる可能性もあります。

デュアルライフ(二地域居住)は暮らし方を大きく変える。海外に目を転じると、ニューヨークやワシントンD.C.などアメリカ北東部に住む人が冬場の寒さが厳しい季節に暖かいフロリダに南下する。

金銭的に余裕のある人たちが季節によって拠点を移す例である。米国では、住宅減税として２軒目までの借入金利息を所得控除できるなど、税制面から二地域居住を支援。

ロシアでは昔からダーチャと呼ばれる別荘があり、丸太などを材料に定期借地に建てた別荘は一般労働者階級でも保有している人がめずらしくない。過去の食料危機にあっては、そのダーチャで野菜などを作り、ピクルスにして食べたりして食料危機を乗り切ったことがあったと振り返る人も‥‥‥。

一方の日本にあっても、最近は週末に非日常を味わい自分をリセットして都会に戻る、といった二地域居住が注目を浴びるようになってきている。

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お盆に関係して今回も婦人公論の記事から・・・。

空き家管理の相談の問い合わせは娘さんからの相談が７割以上、と女性からの相談がやはり多いです。

特にこの記事にも書かれているように、両親のうちどちらかがが亡くなって、残された親が施設に入るタイミングや、相続のタイミングで相談ということが多いです。

こういう場合特に男は自分も含めてですが、現実を受け入れるまでに時間がかかるというか、先送りにしてしまう傾向があるんでしょうね。

またこの記事のように、特に地方都市では昔からの地主さんが土地を持っていて、借地権が残ったまま相続していくというケースも多いです。

土地を返すには更地にする必要があり、その費用が馬鹿にならない場合、そのまま維持するという選択をせざるを得ないというケースも多くあります。

また、立地条件で一度解体すると二度と建物が立たない場合や、大幅にセットバックせざるを得なくて使い勝手が悪くなるためにそのまま維持していることも非常に多いです。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190816-00000620-fujinjp-life&p=1

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今日は朝から台風後の臨時巡回に東奔西走。。

途中まだお盆ムードでお客さんの多いうどん屋さんで昼食。

蒸し暑かったのでカレーうどんを頂きました。

卵の入った和風テイストのカレーうどんで大変美味しかったです。

今回の台風、地域によっては風が強かったようで被害を受けている個所もありました。

早急に対応して被害が広がらないように頑張ります。

明日も引き続き臨時巡回に走る予定です。

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お盆休みということでHPのお問合せフォームからのお問い合わせも多くいただいております。

随時返信していきますのでよろしくお願いいたします。

一番多いお問い合わせは、空き家管理をお願いしたいと思いますが、手順を教えてくださいというものです。

管理を受けるにあたってカギを預かる場合は物件での内部の確認や管理内容や頻度の確認、オプション作業や報告に関することなどをお家に伺って打ち合わせするようになります。

そこで高価なものが無い状態、家財道具があったとしてもなくなってもいいものだけの状態にしていただくことようにお願いしております。

詳しくはお近くの空き家管理士さんにお問合せ下さい。

こちらの記事でもお盆に家族で考える実家の事を書いています。

https://news.yahoo.co.jp/byline/nakamuratomohiko/20190815-00138427/

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地域全体を一つの宿に見立てる「分散型ホテル」が注目を集めています。

点在する空き家や歴史的建造物などをリノベーションして宿泊施設とし、食事や買い物は地元住民が利用する店舗を利用してもらい、地域全体で観光客をもてなすイタリア発祥の事業モデルです。

多摩川源流に位置する小菅村は、東京都心から車で約2時間。面積の95％が森林と豊かな自然に囲まれた人口約700人の小さな村です。

かつて養蚕や農林業で栄えた小菅村は人口がピーク時の3分の１にまで減少し、主を失った空き家が100軒近くにまで増えるなど、深刻な過疎高齢化に直面しています。

この美しい自然と村の文化を後世に残していくため、過疎化と空き家の課題解決と観光資源を生かせるモデルとして「700人の村が一つのホテルに。」をコンセプトに、地域全体を一つの宿に見立てる分散型古民家ホテル「NIPPONIA小菅 源流の村」が山梨県小菅村に2019年8月17日(土)オープンいたします。

この度、オープンを記念して無料でご宿泊いただける宿泊モニターキャンペーンを最大8名様3室限定で実施いたします。自然豊かな日本の原風景が残る小菅村で、都会の喧騒を忘れて豊かさの本質に触れる滞在を体験しませんか。

◇応募について◇
下記、宿泊体験モニター応募ページよりご応募ください。
https://nipponia-kosuge.jp/

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