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# 空き家管理舎BLOG

空き家の可能性に挑戦！！

## 投稿

- [鳥取県の「住み継ぎリレー」とは？空き家管理の視点から見る新たな対策](https://akiya-blog.shoukoukai.net/鳥取県の「住み継ぎリレー」とは？空き家管理の/)
- [最新人口移動データから読み解く！都市と地方の人口動向と空き家問題への影響](https://akiya-blog.shoukoukai.net/最新人口移動データから読み解く！都市と地方の/) - 人口の動きは社会の変化を映す重要な指標であり、不動産市場や地域経済にも大きな影響を与えます。今回は、最新の人口移動データをもとに、都市部と地方の人口動向、そして空き家問題への影響について深掘りしていきます。
- [【空き家の管理者必見】家じまいの時代到来！相続空き家の現状と対策とは。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/【空き家の管理者必見】家じまいの時代到来！相/) - 国土交通省の調査によると、日本全国の空き家は約900万戸に達し、住宅総戸数に占める割合は13.8％。この30年間で約2倍に増加し、今や個人の問題ではなく社会全体で取り組むべき課題となっています。2024年からは、不動産の相続登記の義務化や空き家の流通促進策（仲介手数料の上限引き上げ）が実施され対策が進められています。
- [東京都が推進する「アフォーダブル住宅」空き家活用が鍵になる理由](https://akiya-blog.shoukoukai.net/東京都が推進する「アフォーダブル住宅」空き家/)
- [築73年の廃団地が満室に！DIYが引き寄せた新たな可能性。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/築73年の廃団地が満室に！diyが引き寄せた新たな可/) - 空き家問題が深刻化する日本各地で、一風変わった団地再生プロジェクトが注目を集めています。 築73年、電気・ガス・水道なしの廃団地が、わずか1万円の家賃で満室になったというニュースが話題になりました。 その背景には、斬新なアイデアとDIYブームがあります。
- [地方の空き家投資「宝の山」を掘り起こす可能性](https://akiya-blog.shoukoukai.net/地方の空き家投資「宝の山」を掘り起こす可能性/) - 最近、空き家活用に関するこんな声をよく耳にします。 「地元の人は身近すぎて空き家の魅力に気づいていない。それがもったいない」。 実際、その通りだと感じています。地方にはまだまだ大きな可能性が眠っているのです。
- [冬場の「空き家管理」は大変なんです。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/冬場の「空き家管理」は大変なんです。/) - こちら寒冷な気候が原因で、空き家にとってはいろいろな特有のリスクが潜んでいます。 適切な管理をおこたると、建物の劣化や修理費の増加だけでなく、近隣住民への迷惑にもつながります。 とくに空き家の「水道管の破裂事故」が発生した場合、広範囲で断水になる可能性もあるため、要注意です。
- [空き家問題と新築ラッシュ—不動産市場に潜む矛盾とその解決策](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家問題と新築ラッシュ-不動産市場に潜む矛/) - 近年、日本では空き家問題が深刻化している一方で、新築マンションや戸建て住宅の建設が続いています。 この現象には、住宅市場を取り巻く複雑な背景があります。 今回は、不動産市場における需要の変化や空き家問題に影響を与える要因について掘り下げていきます。
- [東京都の空き家問題　行政代執行の現状と今後の展望](https://akiya-blog.shoukoukai.net/東京都の空き家問題　行政代執行の現状と今後の/) - 地方だけでなく東京都でも「空き家問題」が深刻化しています。 空き家は「負動産」とも呼ばれ、管理費や固定資産税の負担に加え、景観の悪化、衛生や治安の問題など、地域社会にさまざまな悪影響を与えています。
- [地方の空き家管理に追い風！不動産業者にメリットをもたらす新たな手数料制度とは？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/地方の空き家管理に追い風！不動産業者にメリッ/) - 地方に点在する「空き家」への対応が進まない理由の一つは、不動産業者にとっての利益構造にありました。 仲介手数料の低さや管理の手間、クレームのリスクなどから、空き家の取り扱いに消極的な業者も多かったのです。 しかし、2024年7月1日より大きな変化が訪れます。
- [「相続放棄」と空き家問題  増え続ける放棄された実家にどう向き合うか](https://akiya-blog.shoukoukai.net/「相続放棄」と空き家問題-増え続ける放棄された/) - 「相続登記の義務化」が進む中で、相続放棄を検討する人が増えています。 これは、親や家族が亡くなった際に、価値のない不動産や借金といった負の財産を避けたいという考えが背景にあります。 しかし実際には、相続放棄は全ての財産を放棄するという決断であり、特定の財産だけを選んで放棄することはできません。
- [ 相続した空き家をどうする？知っておきたい節税のポイントと特例制度](https://akiya-blog.shoukoukai.net/相続した空き家をどうする？知っておきたい節/) - 最近、空き家問題についてさまざまな相談を受けることが増えています。 特に「相続登記の義務化」については多くの方がご存知かもしれません。しかし、空き家の中でも「管理不全空き家」が固定資産税の減免対象から外れるという点は、まだあまり知られていないことです。
- [「空き家の空き巣対策！「住んでいる感」で狙われない家にする方法とは？」](https://akiya-blog.shoukoukai.net/「空き家の空き巣対策！「住んでいる感」で狙わ/) - 近年、空き家が空き巣に狙われるケースが増加しています。 特に空き家は住人がいないと見なされると、侵入のリスクが高まるため、防犯対策が重要です。 ここでは、「住んでいる感」を演出し、空き巣に狙われにくくするポイントをご紹介します。
- [空き家管理舎が教える！実家が空き家で困るトップ5とその解決法](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家管理舎が教える！実家が空き家で困るトッ/) - 実家が空き家になると、管理には思いのほか多くの手間やコストがかかります。 特に草刈りや庭木の手入れは、遠方に住むご家族や高齢のご両親にとって大きな負担です。 また、特措法の改正からは、ご近所さんや自治会からの要望というかクレームも増えてきました。 私たち空き家管理舎としても、こうしたお悩みをよく耳にします。
- [2043年の空き家率25％予測。「管理」が鍵となる未来の空き家活用](https://akiya-blog.shoukoukai.net/2043年の空き家率25％予測。「管理」が鍵となる未来/) - 野村総合研究所は最新の予測で、2043年には国内の空き家率が25％に達する見込みを発表しました。これは、4戸に1戸が空き家になる計算であり、キャッチーな数字として注目されています。しかし、空き家率が上昇する一方で、空き家の“管理”が適切に行われれば、この増加は地域にとってポジティブな資産となる可能性があるのです。
- [相続した空き家をどうする？知っておきたい節税のポイントと特例制度](https://akiya-blog.shoukoukai.net/相続した空き家をどうする？知っておきたい節税/)
- [【不動産バブルの終焉】 中国が抱える5,000万戸の空き家問題](https://akiya-blog.shoukoukai.net/【不動産バブルの終焉】-中国が抱える5000万戸の空/) - 中国の空き家問題は、どうなっていくのでしょうか。規模が大きすぎて想像がつきません。 不動産業界は中国経済の大部分を占め、家計資産の60〜70％を担っています。 しかし、恒大グループや碧桂園などの大手企業が経営破綻し、売上が激減。不動産市場は危機に瀕しています。
- [この時期、虫刺されに注意。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/この時期、虫刺されに注意。/)
- [相続の放棄をしたものは・・・](https://akiya-blog.shoukoukai.net/相続の放棄をしたものは・・・/) - 相続の放棄をしたのでもう関係ありません。。。空き家に関する話でよくある思い違いですが、民法にちゃんと書かれています。一般的に、両親からの相続の段階で空き家の所有者になるという事が非常に多いです。
- [空き家の譲渡所得の3000万円特別控除要件が緩和された](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家の譲渡所得の3000万円特別控除要件が緩和さ/) - 相続が発生した後、離れたところに住んでいると、3年位は遺品の整理や各種手続きなどであっという間に過ぎてしまいます。僕たちが管理している物件に関しても、相続関係の物件では今までかなりスムーズに話が進んだケースでもやはり3年ほど経過していました。
- [空き家を改修しシェアオフィスに](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家を改修しシェアオフィスに/)
- [空き家の活用、地元にお任せ　砺波・柳瀬地区](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家の活用、地元にお任せ　砺波・柳瀬地区/)
- [全国の地方移住経験者に対する意識調査を実施](https://akiya-blog.shoukoukai.net/全国の地方移住経験者に対する意識調査を実施/) - 移住の受け皿として、戸建ての空き家を探している人が多いです。 若い人だけでなくリタイヤした世代の人たちも、それぞれの生活スタイルに合う空き家を探しています。 実際移住してみて理想と現実のギャップの中で意外と物価が高いというのがリアルな意見だと思いますね。
- [空き家を分散型データセンターに活用するマッチングサービス](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家を分散型データセンターに活用するマッチ/)
- [空き家の４６％が築５０年以上　「相続」で取得半数、老朽化進行](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家の４６％が築５０年以上　「相続」で取得/)
- [全国初！ヤマト運輸と空き家対策のため社会実験](https://akiya-blog.shoukoukai.net/全国初！ヤマト運輸と空き家対策のため社会実験/)
- [新規就農者の助成額を倍増　・年１５万円を３０万円に](https://akiya-blog.shoukoukai.net/新規就農者の助成額を倍増　・年１５万円を３０/)
- [シンプルでおしゃれな室内に　築５０年の空き家](https://akiya-blog.shoukoukai.net/シンプルでおしゃれな室内に　築５０年の空き家/)
- [取り壊し危機の町屋建築。所有者の苦悩は。。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/取り壊し危機の町屋建築。所有者の苦悩は。。/)
- [消滅可能性の町、空き家増ゼロの立役者・富山](https://akiya-blog.shoukoukai.net/消滅可能性の町、空き家増ゼロの立役者・富山/)
- [空き家件数が過去最高を記録。「信用」を借りて市場に流通させる試みとは](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家件数が過去最高を記録。「信用」を借りて/)
- [空き家を外国人シェアハウスに。青森高生、課題設定し解決策探る](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家を外国人シェアハウスに。青森高生、課題/)
- [岡山で空き家抑制に新たな動き　改修や情報提供で放置防止へ](https://akiya-blog.shoukoukai.net/岡山で空き家抑制に新たな動き　改修や情報提供/)
- [遺産の『相続放棄』が急増中　せっかくの親の遺産...なぜ要らない？放棄するワケは](https://akiya-blog.shoukoukai.net/遺産の『相続放棄』が急増中　せっかくの親の遺/)
- [リモートワークが進むと「街間格差」が広がるか。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/リモートワークが進むと「街間格差」が広がるか/)
- [空き地バンクで被災地の再生。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き地バンクで被災地の再生。/)
- [空き家対策、警察と推進](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家対策、警察と推進/)
- [空き家＋田畑＋山林→１４万円！](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家＋田畑＋山林→１４万円！/)
- [空き家にしている実家の屋根が・・・。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家にしている実家の屋根が・・・。/)
- [京都・東寺を分散型民泊のモデルエリアへ。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/京都・東寺を分散型民泊のモデルエリアへ。/)
- [空き家、売り主は「村」。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家、売り主は「村」。/)
- [農泊は広まるか。。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/農泊は広まるか。。/)
- [行政代執行と略式代執行の違い](https://akiya-blog.shoukoukai.net/行政代執行と略式代執行の違い/)
- [神奈川県の空き家、初の減少。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/神奈川県の空き家、初の減少。/)
- [令和2年度税制改正大綱と空き家問題](https://akiya-blog.shoukoukai.net/令和2年度税制改正大綱と空き家問題/)
- [古民家が分散型宿泊施設に⁉](https://akiya-blog.shoukoukai.net/古民家が分散型宿泊施設に⁉/)
- [住宅弱者に空き家を。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/住宅弱者に空き家を。/)
- [注目の空き家対策　福岡県豊前市の取り組み](https://akiya-blog.shoukoukai.net/注目の空き家対策　福岡県豊前市の取り組み/)
- [我が家を空き家にしないために　対談　ある家主の決断](https://akiya-blog.shoukoukai.net/我が家を空き家にしないために　対談　ある家主/) - 富山県のビジネスパートナーである坂東さんの動画が届きました。富山県での今回の事例は、家主様が元気なうちに空き家にしない決断をされたものです。
- [自治体の空き家所有者調査、聞き取りなど多様な手法](https://akiya-blog.shoukoukai.net/自治体の空き家所有者調査、聞き取りなど多様な/)
- [転勤時に住居はどうする。。「持ち家は身内以外に貸した」人が3割](https://akiya-blog.shoukoukai.net/転勤時に住居はどうする。。「持ち家は身内以外/)
- [瀬戸内国際芸術祭２０１９伊吹島](https://akiya-blog.shoukoukai.net/瀬戸内国際芸術祭２０１９伊吹島/)
- [【空き家先進国】日本の実態「空き家率世界一」の危機と対策](https://akiya-blog.shoukoukai.net/【空き家先進国】日本の実態「空き家率世界一」/) - 日本は「空き家率世界一」と言われるほど、深刻な空き家問題を抱えています。特に高齢化が進む中で、この問題はさらに深刻化しています。この記事では、最新の統計データを基に、日本の空き家問題の現状とその対策について解説します。
- [都内の住宅高騰が招く「ドーナツ化現象」子育て世帯が東京を離れる現状と解決策](https://akiya-blog.shoukoukai.net/都内の住宅高騰が招く「ドーナツ化現象」子育て/) - 東京都内の住宅価格が急騰し、「家が高すぎて買えない」という声がますます増えています。 2023年には、東京23区の新築マンションの平均価格が1億円を突破。過去10年で、ほぼ2倍にまで上昇しました。 この急激な価格上昇により、多くの子育て世帯が都心での生活を諦め、近郊や地方に移住する現象が広がっています。
- [空き家に潜む害獣被害とは？早期対策で建物を守ろう！](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家に潜む害獣被害とは？早期対策で建物を守/) - 空き家管理をしていると、建物の周りに「糞」のようなものを見つけることがあるかもしれません。それが何なのか調べてみると、実は害獣による被害だったというケースも多いです。
- [“田舎の空き家”コロナ禍で大人気　新たな生活の形](https://akiya-blog.shoukoukai.net/田舎の空き家コロナ禍で大人気　新たな生活/) - 新型コロナウィルスの影響で空き家のニーズが一気に広がってきました。 これまで店舗向けで探していたり、ゲストハウスや民泊などの受け皿としてのニーズが多かったと思いますがここにきて一気に住居本来の形として人気が出てきました。
- [遠方の実家を台風から守る！知っておくべき空き家管理術](https://akiya-blog.shoukoukai.net/遠方の実家を台風から守る！知っておくべき空き/)
- [空き家問題に新たな光！外国人が注目する地方物件の魅力](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家問題に新たな光！外国人が注目する地方物/) - 日本では、空き家問題が深刻化しています。特に、地方の空き家の所有者と借りたい、または購入したいという外国人との間に大きなズレが生じています。この記事では、外国人の視点から見た日本の空き家の魅力と、それに関わる問題点について解説します。
- [都会の空き地活用の新潮流！「コモリス」のシェアフォレストで街に緑を増やす方法とは？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/都会の空き地活用の新潮流！「コモリス」のシェ/) - 都市部の空き地が放置されているのを見かけたことはありませんか？「建てない活用」を取り入れることで、こうした空き地が新たな価値を生み出し始めています。今回ご紹介するのは、代々木上原に誕生したユニークなプロジェクト「コモリス」—都市の小さな森をシェアする取り組みです。
- [人口増加中の流山市でも進行中！「空き家」問題とその予防対策](https://akiya-blog.shoukoukai.net/人口増加中の流山市でも進行中！「空き家」問題/) - 地方だけでなく、今や都市部や人口増加中の地域でも「空き家問題」は無視できない社会課題となっています。 人口が増えているからといって空き家がないわけではなく、適切に管理されない「空き家予備軍」が問題の火種として潜んでいるのです。
- [「人生100年時代を支える住まい環境整備モデル事業」の空き家活用について](https://akiya-blog.shoukoukai.net/「人生100年時代を支える住まい環境整備モデル事/) - 今回は、日本社会が直面する二つの大きな課題、少子化と空き家問題について、画期的な解決策をご紹介します。 国土交通省が推進する「人生100年時代を支える住まい環境整備モデル事業」が、新たな展開を見せています。2023年度から、子育て世帯に焦点を当てた取り組みが加わったんです。
- [【2024年最新】空き家狙いの空き巣が急増中！効果的な対策と予防法を徹底解説](https://akiya-blog.shoukoukai.net/【2024年最新】空き家狙いの空き巣が急増中！効果/)
- [埼玉県、空き家増　県内１２万４０００戸　背景に相続](https://akiya-blog.shoukoukai.net/埼玉県、空き家増　県内１２万４０００戸　背景/)
- [「危険な空き家」自治体の撤去費用 ３年間で17倍に](https://akiya-blog.shoukoukai.net/「危険な空き家」自治体の撤去費用-３年間で17倍/)
- [突然の迷惑相続、その実態は](https://akiya-blog.shoukoukai.net/突然の迷惑相続、その実態は/)
- [地域の課題へ本気度１００％　中学・高校生が株式会社](https://akiya-blog.shoukoukai.net/地域の課題へ本気度１００％　中学・高校生が株/)
- [エアビーとＩＯＣの契約懸念。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/エアビーとｉｏｃの契約懸念。/)
- [日本の空き家問題を数学の力で解決 ～最適税金政策の提案～](https://akiya-blog.shoukoukai.net/日本の空き家問題を数学の力で解決-～最適税金政/)
- [外国人観光客の統計から見る観光市場のトレンド。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/外国人観光客の統計から見る観光市場のトレンド/)
- [空き家バンク、物件登録たったの1件　購入希望者いるのに仲介成立ゼロ続く](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家バンク、物件登録たったの1件　購入希望者/)
- [“タイミートラべル”ってなに？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/タイミートラべルってなに？/)
- [注目の「コンバージョン」。リノベーションとの違いは？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/注目の「コンバージョン」。リノベーションとの/)
- [早くやっておきたい災害対策。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/早くやっておきたい災害対策。/)
- [アルツハイマーカフェとは・・・・。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/アルツハイマーカフェとは・・・・。/)
- [若者の活動拠点が完成　空き家改修し休憩や宿泊に。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/若者の活動拠点が完成　空き家改修し休憩や宿泊/)
- [停電の遠因。倒木処理の難しさ。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/停電の遠因。倒木処理の難しさ。/)
- [先進的空き家対策に限界。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/先進的空き家対策に限界。/)
- [古材から生まれる、唯一無二の空間。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/古材から生まれる、唯一無二の空間。/)
- [「空き家」対策、個人投資家に参入の余地はあるか](https://akiya-blog.shoukoukai.net/「空き家」対策、個人投資家に参入の余地はある/)
- [京都「町家」をリノベーション](https://akiya-blog.shoukoukai.net/京都「町家」をリノベーション/)
- [お盆休みに考える実家の事。。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/お盆休みに考える実家の事。。/)
- [中古住宅が売れにくい理由。。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/中古住宅が売れにくい理由。。/)
- [パートナー紹介　空き家管理舎北海道　（株）山川様](https://akiya-blog.shoukoukai.net/パートナー紹介　空き家管理舎北海道　（株）山/)
- [パートナー紹介　空き家管理舎熊本　ワコープラス 　様](https://akiya-blog.shoukoukai.net/パートナー紹介　空き家管理舎熊本　ワコープラ/)
- [熊本の皆様へ](https://akiya-blog.shoukoukai.net/熊本の皆様へ/)
- [『ポツンと一軒家』でまさかの展開！空き家と聞いていたはずが…](https://akiya-blog.shoukoukai.net/『ポツンと一軒家』でまさかの展開！空き家と聞/) - この記事をみて最初に思ったのが、空き巣と遭遇か勝手に住み着いているケースです。 しかしよくよく見てみると、空き家の管理に来ていた親族の方ということです。 しかしこういう誤解はこれから結構あると思われます。そしてそういうことが日常になると空き家の空き巣被害がもっと増える可能性があります。
- [【2024年最新】空き家活用の新たな可能性！改正住宅セーフティネット法で高齢者向け住宅が身近に](https://akiya-blog.shoukoukai.net/【2024年最新】空き家活用の新たな可能性！改正住/) - 今回は、空き家問題と高齢者向け住宅に関する重要な法改正についてお伝えします。 この記事を読めば、空き家活用の新しい可能性と、高齢者の住まい探しがぐっと楽になる理由がわかりますよ。
- [【驚愕】外国人が注目する日本の空き家！格安物件で新たな可能性が開く](https://akiya-blog.shoukoukai.net/【驚愕】外国人が注目する日本の空き家！格安物/) - 今日は日本の空き家問題に新たな展開が起きていることをお伝えします。 長年の課題だった空き家問題ですが、最近になって思わぬところから注目を集めているんです。 その正体とは…外国人バイヤーなんです！ 最近、日本の空き家物件が海外で大きな注目を集めています。
- [田舎の土地相続が重荷に？知っておくべき5つの問題点と対策](https://akiya-blog.shoukoukai.net/田舎の土地相続が重荷に？知っておくべき5つの問/) - かつて「土地は持っておけば必ず上がる」という土地神話がありました。 しかし、現在の日本では、特に田舎の土地相続において、想像以上の苦労や負担が生じる可能性があります。 今回は、田舎の土地相続に関する問題点と、その対策について詳しく解説していきます。
- [【空き家の空き巣被害】高齢窃盗団　コードネームは “G3S” (じいさんず)](https://akiya-blog.shoukoukai.net/【空き家の空き巣被害】高齢窃盗団　コードネー/) - タイトルを見ればなんともほっこりしそうな感じですが、やっていることは普通の空き巣です。 なおかつ、こういった空き家専門の窃盗団の場合、余罪がたくさんある場合が多いのでかなり悪質といえます。 空き家に侵入しネックレスなど24点を盗んだとして、88歳、70歳、69歳の計3人の男が邸宅侵入と窃盗の疑いで逮捕されました。
- [空き家の減少率全国一位　神奈川県はなぜ空き家が減っているのか。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家の減少率全国一位　神奈川県はなぜ空き家/) - 空き家問題が全国的に深刻化する中、神奈川県では逆に空き家が減少しているという興味深い現象が起きています。なぜ神奈川県だけが異なる傾向を示しているのでしょうか？本記事では、神奈川県の空き家事情の実態と、空き家統計の問題点、さらには変化する「住まい」の概念について詳しく解説します。
- [国土交通省のProject LINKSが空き家問題にもたらす可能性とは？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/国土交通省のproject-linksが空き家問題にもたらす可能性/) - 国土交通省が7月10日に発表した「Project LINKS（プロジェクトリンクス）」が、空き家対策に新たな可能性をもたらすかもしれません。この記事では、Project LINKSの概要と、空き家管理に携わる方々にとってどのような意味を持つのか、詳しく解説します。
- [空き家が増える=マンション価格が下がる　ではない理由](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家が増えるマンション価格が下がる　ではな/) - 先日、こういうタイトルの記事を見たんですが、統計上の空き家戸数でいえば東京都が一番多いですし、地方の田舎といわれる地域でも空き家が増え続ける中でも賃貸物件の家賃はそのままか若しくは上昇傾向です。 空き家の問題は表面上の戸数や率よりも、実際に年間を通して誰の手も入っていない住宅（空き家）の問題です。
- [今年4月から始まる「相続登記の義務化」は知っていますか？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/今年4月から始まる「相続登記の義務化」は知って/) - 今年4月に始まるこの制度、結構関係ある人は多いと思いますが、あまり届いてないとおもいます。 4月から始まる相続登記の義務化。相続登記は土地や建物といった不動産の所有者が亡くなった場合、登記上の名義を相続人へ変更する手続きです。 放置すると過料を科される、つまり「制裁金」を支払わないといけなくなる決まりもあるのです。
- [ランドバンクとランドセットは言葉はにていますが実は全然違う](https://akiya-blog.shoukoukai.net/ランドバンクとランドセットは言葉はにています/) - 「ランドバンク」とよく似た言葉に「ランドセット」というのがあります。 よく似た言葉なのでつい空き家対策に関する言葉かと思いきや、調べてみると逆に空き家増加の原因の一つ、ともいえる手法でした。 このランドセットとはまさに字のごとく「ランド＝土地」をセットに土地と建物をゼロから購入し、賃貸経営をするというものです。
- [空き家問題に有効な「ランドバンク」って知ってますか？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家問題に有効な「ランドバンク」って知って/) - 空き家になっているお家を調査に行くと、そのエリア自体に空き家が多いことが分かります。 「空き家の横に空き家あり、空き家の裏に空き家あり」 こういったケースをよく目にします。 なぜこういったことが起こるのか。 理由の一つに接道の問題があります。
- [空き家は放火の被害をうけやすい対象です。ところで 空き家の火災保険はどうしてる？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家は放火の被害をうけやすい対象です。とこ/) - 例年の事ですが、この時期空き家の放火被害が増えます。空き家の中に入りこませないことは前提ですが、周辺に燃えやすいものを置かないことが大切です。 具体的には郵便受けの中からDMや広報誌があふれていない、敷地内にごみが放置されていない、落ち葉などが敷地内に吹き寄せられていないなど、普段の対策が大切です。
- [空き家の管理中にハクビシン？アライグマ？それともタヌキ？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家の管理中にハクビシン？アライグマ？それ/) - 最近、我が家の周辺でも夜になるとタヌキがウロウロしています。 これまでそういった動物を見かけることはなかったんですが、イノシシにおわれて海の方まで降りてきたのかもしれません。 先日、空き家の管理中に建物のいわゆる犬走といわれる部分に何かの糞らしきものを発見！グーグルで調べてみるとハクビシンかアライグマの糞のよう。
- [【実家の空き家問題】子ども世代に向けた現状と将来の対策アンケート](https://akiya-blog.shoukoukai.net/【実家の空き家問題】子ども世代に向けた現状と/) - 今回 興味深い結果として、「実家をなくすことに抵抗はあるか」という質問に対して、「とてもある」「まあある」の回答者が66.8％であり、約7割が実家をなくすことに抵抗感を抱いていることが明らかになりました。
- [ふるさと納税で「実家を別荘」にする方法。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/ふるさと納税で「実家を別荘」にする方法。/) - みなさんの実家を別荘として使う方法、それがふるさと納税で可能になるかもしれません。 少し大げさかもしれませんが、月に1度の実家の管理を続けていれば、いつ来ても生活できる環境、つまり実家を別荘として利用できる「二地域居住生活」が可能になります それがふるさと納税で、税金の控除を受けながら可能になれば素晴らしいですよね
- [なぜなぜ日本では｢すぐに住めるきれいな家｣が大量に放置されているのか](https://akiya-blog.shoukoukai.net/なぜなぜ日本では｢すぐに住めるきれいな家｣が/) - 現在、実家を離れて暮らしているが、親も健在。 自分たちは家族で自宅を購入や賃貸をして幸せな日常を過ごしているみなさん、実家を放置空き家にしないためには両親が元気なうちからどうしてほしいかという意向を聞いておくことが大事だと思います。
- [下町の商店街や古民家が残る街並み、空き家活用で注目の地域ホテル](https://akiya-blog.shoukoukai.net/下町の商店街や古民家が残る街並み、空き家活用/) - 全国で社会問題となっている空き家を有効活用しようという動きが広まっています。 町の中に点在している空き家をひとつの宿として活用し、町をまるごと活性化しようというものです。まちの中ににレセプションがあり、そこでチェックインした後、まちなかにある部屋の鍵を受け取ります。夕飯や朝食はまちの中の決められたレストランなどでとる。
- [「空き店舗のポテンシャルは高い」商店街のシャッターを開けて　芸術祭アート付き物件で貸し出し](https://akiya-blog.shoukoukai.net/「空き店舗のポテンシャルは高い」商店街のシャ/) - じつは空き家とアートの相性はすごくいいです。 こういった「空き家×アートイベント」はまさに空き家活用との相性も良く、空き家に対するネガティブなイメージを取り去るものでもあります。 空き家活用を成功させる為に特に重要なのは、「継続性」と「定着性」であるといわれます。
- [「空き家×農業」の可能性も大いにあると思います。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家x農業の可能性も大いにあると思います。/) - 空き家活用の可能性の一つに「空き家×農業」というのもあります。 基本的にビニールハウスの代わりに空き家を活用というのが多いと思いますが、生育環境がマッチするのであれば、コスト的にも強度的にも優位な部分が多いと思います。
- [実家のことが心配なあなた。そもそも「空き家」の定義って知っていますか？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/実家のことが心配なあなた。そもそも「空き家」/) - 今さらながらですが、そもそも「空き家」ってどういうものをいうのでしょう。 イメージではなんとなく理解しているつもりでも、定義となるとどうなんだろう・・・。 国土交通省によると空き家の定義とは・・・
- [空き家対策にもＡＩの技術が活躍。　](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家対策にもａｉの技術が活躍。　/) - こういった判定はAIがこれから担っていきそうな部分です。精度の問題もどんどん改善されることでしょう。これからの展開に注目です。 大田区と東京工業大は、建物の外観などから空き家かどうか、人工知能（ＡＩ）が判定するシステムの開発を共同で進めています。
- [SDGs(エス・ディー・ジーズ)の観点から「空き家ホテル」を考えてみた。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/sdgsエス・ディー・ジーズの観点から「空き家ホテ/) - 先日、高校1年生の総合的な探究学習の一環で、空き家問題の現状などについてzoom取材をうけました。 高校生からのこういった取材が最近増えてきましたが、本当にうれしいことです。 自分たちが高校生の頃には、地域の問題や国の問題などに興味を持った覚えがなく、自分の周り5キロくらいの事しか知らなかったような気がします。
- [空き家を売却するなら「空き家になってから3年以内に売却」](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家を売却するなら「空き家になってから3年以/) - 一人暮らしの親が施設にはいるきっかけで実家が空き家になる・・空き家の相談の中でよくあるケースですが、そこからスムーズに売却という話は意外と難しいことが多いです。 特に地方の空き家に関していえばほとんどが相続放棄を検討するレベルともいえるので、そういう方へのインセンティブを与える施策も欲しいところです。
- [戸建て空き家問題の次はマンションの空き家問題。多くの相続放棄が原因か。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/戸建て空き家問題の次はマンションの空き家問題/) - 立地も悪い迷惑空き家といわれる物件では、多くの場合相続放棄により誰も管理しないケースが起こりますが、観光地のマンションでも同様に相続放棄による問題が増えてきているそうです。 以前このラジオでもお話ししましたが、マンションの遺品部屋問題はこれから結構深刻だなと思います。
- [今回の改正法で新設される「空き家等管理活用支援法人」制度とは？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/今回の改正法で新設される「空き家等管理活用支/) - 今回の特措法改正の中で注目すべき点、一つは「管理不全空き家」制度と今回の「空き家等管理活用支援法人」制度かと思います。 この「空き家等管理活用支援法人」は、空き家管理や空き家活用に取り組むNPO法人や社団法人などの団体を「空き家等管理活用支援法人」に指定し、公的立場を与える制度です。
- [空き家の増加が追い風に？二地域居住に便利な「リレント」とは？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家の増加が追い風に？リレントとは？/) - 個人的に注目している空き家活用の一つ「リレント」って仕組み知ってますか？ リレントとは、居住者が部屋に帰らない日に、部屋を宿泊者に貸すことで、家賃を下げることができる仕組みです。
- [全国のマンションに遺品が放置される「遺品部屋」が拡大中という話](https://akiya-blog.shoukoukai.net/全国のマンションに遺品が放置される「遺品部屋/) - いま全国のマンションに遺品が放置される“遺品部屋"が拡大しています。他の住民たちが処分費や管理費など多額の費用を負担するケースが相次いでいるそうです。 マンションなどの集合住宅で入居者が病院などで死亡したあと、遺品が放置されるケースが増えています。
- [流行語大賞にもなった「アーバンベア」と空き家の関係](https://akiya-blog.shoukoukai.net/流行語大賞にもなった「アーバンベア」と空き家/) - 年末の風物詩「現代用語の基礎知識選 2023ユーキャン新語・流行語大賞」にも選ばれた「アーバンベア」とは、最近よく聞く私たちが生活しているエリアまで降りてきたクマの事です。 今年は特に、市街地周辺でのクマの出没が相次いでいます。その理由を空き家問題の視点から考えてみました。
- [あなたは「恋文不動産」って知ってますか？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/あなたは「恋文不動産」って知ってますか？/) - 恋文不動産とは、「愛着ある家を気に入った人に使ってほしい」「新しいチャレンジを応援したい」という想いを持つ空き家の所有者と、「活動の場をつくり、地域を盛り上げたい」「引っ越しを機に何かをはじめてみたい」という想いを持つ未来の借り主を、奈良県生駒市が間に入り、ていねいにつないでいく取り組みです。
- [地域差はあるものの公営住宅の学生居住は広がりそうです](https://akiya-blog.shoukoukai.net/地域差はあるものの公営住宅の学生居住は広がり/) - 先日、団地や公営住宅の空き家活用について【サ高住】「サービス付き高齢者向け住宅」がおもしろいという記事を書きましたが、今回は公営住宅の空き家への学生居住による、地域活性化を兼ねた活用についてです。
- [ふるさと納税の返礼品としての「空き家管理」のお話をさせていただきました。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/ふるさと納税の返礼品としての「空き家管理」の-2/) - ふるさと納税の区切りが12月31日という事もあり、これからテレビなどでふるさと納税のコマーシャルを見ることも多いとかと思いますが、以前ふるさと納税の返礼品としての空き家管理に関する話をしました。ふるさと納税のパワーは実はすごくて返礼品によっては工場を増設して対応しないといけないほどのケースもあるそうです。
- [「結婚したら家を建てて一人前」も今は昔のはなし？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/「結婚したら家を建てて一人前」も今は昔のはな/) - 人件費や資材費高騰の影響で新築の住宅価格もアップする中、空き家に着目。キーワードは「ウェルビーイング住宅」です。 ウェルビーイング住宅とは、「ウェルビーイング」＝心身の健康＋幸福な状態の実現を目指した家づくりです。この考え方は、北欧やポートランドなどの外が極寒な国などの「住」を大切にしている国で盛んに広がっています。
- [このまま東アジア全体に「空き家問題」が広がっていくのか。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/このまま東アジア全体に「空き家問題」が広がっ/) - 正確には、日本のような戸建て空き家の問題ではなく、新築を含めたマンションの空き家問題だといえます。 以前noteでも書きましたが、40年近く一人っ子政策が導入され、これから少子高齢化が深刻化する中国、2018年時点ですでに5,000万戸はあるといわれていた中国の空き家問題は日本の比ではなく、実は深刻なんです。
- [2023年4月から、隣の空き家から伸びてきた　木の枝を勝手に切れるようになりました。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/2023年4月から、隣の空き家から伸びてきた　木の枝/) - 今年の4月1日から隣の空き家から伸びてきた枝は勝手に切れるようになりました。 が、勝手に切れるというのは、隣が空き家で所有者と連絡がつかない場合や、台風などで折れそうになっている枝など がその「勝手に」のケースにあたります。
- [テレビでも取り上げられる「空き家投資」に関してちょっとシニカルに考えてみました。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/テレビでも取り上げられる「空き家投資」に関し/) - 「空き家投資」がブームになってます。 しかし実際にはテレビで特集されているということは もはや成熟期に入っているといってもいいでしょう。 なのでこれから「空き家投資」を考えている人は かなりレッドオーシャンに飛び込む勇気が必要です。
- [まだそんなに知られていない「空き家税」今のうちに押さえておこう。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/まだそんなに知られていない「空き家税」今のう/) - 「空き家税」についてどのくらいの人が知っているのか・・・。興味深いアンケート結果があったので共有しておきます。この「空き家税」導入のメリットとしては、空き家状態の実家をどうしようか迷っている人の背中を押すことや、自治体にとっては税収が増えるということが挙げられます。
- [実は空き地問題も深刻化？低未利用な土地を塩漬けにしない方法とは？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/実は空き地問題も深刻化？低未利用な土地を塩漬/) - 低未利用土地とは具体的には、空き地 及び空き家・空き店舗等の存する土地のことです。 この低未利用な土地を塩漬けにしないための施策が「低未利用土地の利活用促進に向けた長期譲渡所得の100 万円控除制度」です。この特例措置により、売却時の負担感を軽減することで売却インセンティブを付与し、譲渡を促進しようというものです。
- [空き家のリノベーションの相場とメリットは？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家のリノベーションの相場とメリットは？/) - 今回は、空き家のリノベーションに関するメリット・デメリット、費用相場、使える補助金やローンなどについて調べてみました。地域によっては補助金が手厚い地域もあるので工事に取り掛かる前に自治体の補助金の確認をすることをおすすめします。
- [「DAO型シェアハウス」ってなんDAO？という話です。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/「dao型シェアハウス」ってなんdao？という話です。/) - 日本初の DAO型 シェアハウス「Roopt DAOループト・ダオ」は、開業から 1 年で売上 1.7 倍＆利益率の大幅改善ということで、DAO 導入による自律的なコミュニティ風土の醸成を通じ、入居者・事業者にとって、これまでのシェアハウスとは異なる便益が発生しています。
- [空き家活用で【サ高住  サービス付き高齢者向け住宅】へ](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家活用で【サ高住-サービス付き高齢者向け/) - 最近、団地や公営住宅の空き家活用についてもいろいろとありますが、【サ高住】は、これからの高齢化時代には必要な活用だと思います。空き家を【サ高住】ヘ活用、と聞くとなんとなくハードルが高そうですが、全国では団地などの空き室を活用した【分散型のサ高住】が増えてきているようです。
- [不要品のリサイクルに活路。空き家から出た不要品を官民連携で販売。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/不要品のリサイクルに活路。空き家から出た不要/) - 空き家管理の意外な副産物にこういった不用品のリサイクルがあります。 いっぽうで多くの空き家では、空き家バンクの登録や空き家管理開始の際に、不用品の処分に手間や費用が多くかかっていますが、逆に考えてこういったリサイクルに活用すると廃棄物が一転 お宝になることも多いのです。
- [「家の相談ためらう人が多い…」、“地方空き家”の実態](https://akiya-blog.shoukoukai.net/「家の相談ためらう人が多い」、地方空き家/) - 空き家の所有者の中には、そもそも実家が空き家になっていることを相談すること自体気が引ける・・・先祖から受け継いだ土地を貸したり売ったりなんて自分の代では考えられない・・・。こういう人たちが多いのです。
- [「0円空き家バンク」で空き家をタダでもらえて“補助金50万円”も。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/「0円空き家バンク」で空き家をタダでもらえて/) - 最近注目の「0円物件」、行政による「0円空き家バンク」というのも出てきました。 空き家を手放したい人が物件を登録、町が空き家情報を提供し、取得希望者が申し込む仕組みで、この1年半で、10軒の契約が成立したそうです。
- [相談件数1万4千件「相続土地国庫帰属制度」で初の引き取りが2件](https://akiya-blog.shoukoukai.net/相談件数1万4千件「相続土地国庫帰属制度」で初の/) - 4月から相続した土地について、「遠くに住んでいて利用する予定がない」、「周りの土地に迷惑がかかるから管理が必要だけど、負担が大きい」 といった理由により、土地を手放したい人は一定の要件を満たした場合に、土地を手放して国庫に帰属させることを可能とする「相続土地国庫帰属制度」が創設されました。
- [日本とイタリアの「空き家問題」の共通点とアルベルゴ・ディフーゾ。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/日本とイタリアの「空き家問題」の共通点とアル/) - 日本とイタリアの空き家問題にはいくつかの共通点があるとのことです。そんな中、イタリアの深刻化する空き家問題を解決する一つの試みとして注目されているアルベルゴ・ディフーゾです。 このアルベルゴ・ディフーゾとは一体どのような取り組みなのか。
- [離れた農地は負の財産？農地の相続は意外に厄介です](https://akiya-blog.shoukoukai.net/離れた農地は負の財産？農地の相続は意外に厄介/) - 地方（田舎）で空き家の仕事を行っていると、売買の時に農地も一緒に引き取って欲しいという話があります。 農地は結構厄介で空き家と一緒に引き取ることができないケースの方が多いです。
- [最近注目の「0円物件」は実際のところどうなんだろうか考えてみた。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/最近注目の「0円物件」は実際のところどうなんだ/) - 最近注目の「0円物件」というもの人気があります。 しかしこの「0円物件」注意しないと予想外の費用が発生することもあるんです。 結論からいうと、0円で譲渡を受ける側には贈与税などが課せられるためご注意ください、ということです。
- [あなたも該当するかも・・・。罰則規定のある「相続登記の義務化」について知ってますか？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/あなたも該当するかも・・・。罰則規定のある「/)
- [土地を国に引き取ってもらう制度「相続土地国庫帰属制度」とは？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/土地を国に引き取ってもらう制度「相続土地国庫/)
- [空き家対策に取り組む全国の自治体の状況について(現在地）](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家対策に取り組む全国の自治体の状況につい/) - 改正空き家特措法の施行に向けた空き家対策の現在地という事で、ここまでの総括的な情報が国土交通省から発表されました。 様々な自治体が空き家対策に尽力していますが、今回特措法に関する現状を再確認してみました。
- [空き家が崩れ倒壊の危険も、「特定空き家」の認定作業が行われないのはなぜ？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家が崩れ倒壊の危険も、「特定空き家」の認/) - ここで問題は、特定空き家と認定するには、町長が会長となっている協議会を開く必要がありますが その協議会が1年以上開かれていないこと。 何のための協議会なのかまったく意味が分かりません。
- [ところで「古民家再生」・「空き家管理の市場規模」はどれくらい？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/ところで「古民家再生」・「空き家管理の市場規/) - 空き家管理について検索していると、「空き家管理 儲からない」というキーワードが出るくらい、みなさん「空き家管理ビジネス」について、ビジネスとして成り立つのかどうかが気になっているようですし、そういった相談を受けることも多いので、とりあえず空き家管理の簡単な市場規模を計算してみました。
- [全国初、身元保証や死後手続きの支援事業者、静岡市が認証制度](https://akiya-blog.shoukoukai.net/全国初、身元保証や死後手続きの支援事業者、静/) - じつは終活は、自治体も積極的に後押ししている、大切な取り組みです。自治体による終活支援相談は無料なものが多く、どんな人でも頼りやすいのがポイント。ただ、実際に自治体がどんな終活支援を行っているのか、あまり知る機会はないので気になりますよね。今回は、終活の自治体支援サービス6つの内容を紹介します。
- [知ってますか？空き家の売却で「3000万円の特別控除」利用したいなら絶対やってはいけないこと](https://akiya-blog.shoukoukai.net/知ってますか？空き家の売却で「3000万円の特別控/) - 結論から言うと、今回の3000万円の特別控除を受けられる場合は、一度誰かに賃貸などしてしまうと認められません。
- [田舎の実家をどうしようか悩んでいる方、ゲストハウスという選択肢はいかがですか？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/田舎の実家をどうしようか悩んでいる方、ゲスト/)
- [中国空前の不動産不況　国内の空き家、14億人の人口でも全て埋めるのは不可能](https://akiya-blog.shoukoukai.net/中国空前の不動産不況　国内の空き家、14億人の人/)
- [地方都市の空き家活用は「逆空き家バンク」で決まり。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/地方都市の空き家活用は「逆空き家バンク」で決/)
- [全宅連、全国の男女へ調査「2023年 住宅居住白書」公開](https://akiya-blog.shoukoukai.net/全宅連、全国の男女へ調査「2023年-住宅居住白書」/)
- [「ポストに郵便物や新聞がたまっている留守宅狙った」　空き家専門の空き巣が増えています](https://akiya-blog.shoukoukai.net/「ポストに郵便物や新聞がたまっている留守宅狙/)
- [島の空き家バンクに空き家がない！！](https://akiya-blog.shoukoukai.net/島の空き家バンクに空き家がない！！/)
- [2019年は「雨で家を失った人」が「紛争避難民」より多い](https://akiya-blog.shoukoukai.net/2019年は「雨で家を失った人」が「紛争避難民」よ/)
- [「空き家」を抱えた女たちの決断](https://akiya-blog.shoukoukai.net/「空き家」を抱えた女たちの決断/)
- [空き家をグループホームに。。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家をグループホームに。。/)
- [移住希望地ランキング２０１８](https://akiya-blog.shoukoukai.net/移住希望地ランキング２０１８/)
- [空き家活用「ギョギョタウン」計画！！](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家活用「ギョギョタウン」計画！！/)
- [9月の相談会のお知らせ](https://akiya-blog.shoukoukai.net/9月の相談会のお知らせ/)
- [10月の相談会のお知らせ。。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/10月の相談会のお知らせ。。/)
- [パートナー紹介　空き家管理舎　宮城　（株）アスリートホーム　様](https://akiya-blog.shoukoukai.net/パートナー紹介　空き家管理舎　宮城　（株）ア/)
- [パートナー紹介　空き家管理舎高知　（株）山興様](https://akiya-blog.shoukoukai.net/パートナー紹介　空き家管理舎高知　（株）山興/)
- [千葉県の皆様へ。。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/千葉県の皆様へ。。/)
- [愛知県皆様へ。。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/愛知県皆様へ。。/)
- [](https://akiya-blog.shoukoukai.net/1152/)
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- [新潟の皆様お世話になります。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/新潟の皆様お世話になります。/)
- [火災が多い時期です。。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/火災が多い時期です。。/)
- [空き家に一斉立ち入り検査。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家に一斉立ち入り検査。/)
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- [やまじ風。。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/やまじ風。。/)
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- [高松の空き家の数・・。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/高松の空き家の数・・。/)
- [新年度。。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/新年度。。/)
- [パートナー紹介　空き家管理舎　神奈川　（株）オギタ　プランニング　様](https://akiya-blog.shoukoukai.net/パートナー紹介　空き家管理舎　神奈川　（株）/)
- [パートナー紹介　空き家管理舎　岐阜東濃 湫和　様](https://akiya-blog.shoukoukai.net/パートナー紹介　空き家管理舎　岐阜東濃-湫和　/)
- [パートナー紹介　空き家管理舎　福島　株式会社バーディー　様](https://akiya-blog.shoukoukai.net/パートナー紹介　空き家管理舎　福島　株式会社/)
- [パートナー紹介　空き家管理舎　岩手　陸中建設株式会社　様](https://akiya-blog.shoukoukai.net/パートナー紹介　空き家管理舎　岩手　陸中建設/)
- [空き家になった実家　どうする問題について・・・](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家になった実家　どうする問題について・・/)
- [空き家を活用して　サードプレイスづくり！！](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家を活用して　サードプレイスづくり！！/)
- [あなたのまちの【管理不全空き家】試算](https://akiya-blog.shoukoukai.net/あなたのまちの【管理不全空き家】試算/)
- [空き家管理舎静岡　(有)原田新聞店](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家管理舎静岡　有原田新聞店/)
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- [空き家管理舎　のと　アキカン　谷内商店](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家管理舎　のと　アキカン　谷内商店/)
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- [広島市の「空き家バリュー再生・活性化事業」がおもしろい。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/広島市の「空き家バリュー再生・活性化事業」が/)
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- [お隣さんの枝が自分の敷地に伸びてきた、切ってもいい?　4月から民法改正で空き家問題に影響も](https://akiya-blog.shoukoukai.net/お隣さんの枝が自分の敷地に伸びてきた、切って/)
- [TBSラジオ森本毅郎・スタンバイ！で「空き家の空き巣」についてお話させていただきました。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/tbsラジオ森本毅郎・スタンバイ！で「空き家の空/)
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- [空き家管理舎　宇陀　フリーダム](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家管理舎　宇陀　フリーダム/)
- [空き家管理舎山梨　株式会社トウリハウス](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家管理舎山梨　株式会社トウリハウス/)
- [空き家管理舎 鳥取　株式会社川田建設](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家管理舎-鳥取　株式会社川田建設/)
- [里家.jp　中島建具センター株式会社　](https://akiya-blog.shoukoukai.net/里家-jp　中島建具センター株式会社　/)
- [空き家管理舎　唐津　牧山建築](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家管理舎　唐津　牧山建築/)
- [空き家管理舎湘南　（株）裕山](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家管理舎湘南　（株）裕山/)
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- [台風14号上陸後の臨時巡回](https://akiya-blog.shoukoukai.net/台風14号上陸後の臨時巡回/)
- [空き家の修繕に保険を活用。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家の修繕に保険を活用。/)
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- [隣の「木の枝」が成長して越境した場合勝手に切ると違法？？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/隣の「木の枝」が成長して越境した場合勝手に切/)
- [ウッドショックと空き家問題。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/ウッドショックと空き家問題。/)
- [パートナー紹介【空き家管理舎熊本　株式会社ひまわり】](https://akiya-blog.shoukoukai.net/パートナー紹介【空き家管理舎熊本　株式会社ひ/) - 熊本市北区弓削に事務所を構える小さなリフォーム店を運営している株式会社ひまわり代表取締役の堀田紗江と申します。 熊本市北区弓削に事務所を構える小さなリフォーム店を運営している株式会社ひまわり代表取締役の堀田紗江と申します。当社は、10年間の経験と実績で雨漏り工事を得意としており、たくさんのお客様とともに歩んでまいりました。一般的に雨漏り修理は特に難しいと工事と言われ、リフォーム業界の中でこの工事に特化している業者はまだまだ・・・
- [母の日に空き家管理舎のギフトサービスはいかがでしょう。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/母の日に空き家管理舎のギフトサービスはいかが/)
- [空き家問題に【ランドバンク】は有効か・・・。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家問題に【ランドバンク】は有効か・・・。/) - 空き家になっているお家を調査に行くと、そのエリア自体に空き家が多いことが分かります。 〈空き家の横に空き家あり 空き家になっているお家を調査に行くと、そのエリア自体に空き家が多いことが分かります。 〈空き家の横に空き家あり、空き家の裏に空き家あり〉 こういったケースをよく目にします。 なぜこういったことが起こるのか。。。 理由の一つに接道の問題があります。
- [相続放棄をした「空き家の解体費用」は誰が払うのか問題について。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/相続放棄をした「空き家の解体費用」は誰が払う/) - 空き家に関する相談の中から。。 ある日突然空き家の所有者になってしまい、どうすればいいかわからず困っている・・ 空き家に関する相談の中から。。ある日突然空き家の所有者になってしまい、どうすればいいかわからず困っている・・・。そういった相談を受けることも増えてきました。一般的に、両親からの相続により空き家の所有者になる、というケースが非常に多いです。
- [空き家で出会った花たち](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家で出会った花たち/)
- [黄砂で目がボロボロです](https://akiya-blog.shoukoukai.net/黄砂で目がボロボロです/)
- [京都市で導入めざす「別荘税」と「空き家税」とは。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/京都市で導入めざす「別荘税」と「空き家税」と/) - 先日協会のトピックスでも書きましたが、大都市で初、京都市が「別荘税」導入へ という記事が出ていました。 「別荘 先日協会のトピックスでも書きましたが、大都市で初、京都市が「別荘税」導入へ という記事が出ていました。「別荘税」は以前から熱海市で導入されている税制ですが、今後京都でも導入の方向の様です。背景としては、首都圏や海外の富裕層に、市内のマンション、空き家が別荘（セカンドハウス）として買われ、京都の子育て世代が住まいを・・・
- [進む空き家の利活用　コロナで地方に追い風](https://akiya-blog.shoukoukai.net/進む空き家の利活用　コロナで地方に追い風/) - 新型コロナウィルスの影響は急激に、そして新しい風を地方に吹かせました。 これまでの豊かなライフスタイルにこだわ 新型コロナウィルスの影響は急激に、新しい風を地方に吹かせました。これまでの豊かなライフスタイルにこだわる層から、一気に地方暮らしがメジャーになってきました。背景にはテレワークなどが急激に進んだことも大きいですが、地方にとってはこれまで、あの手この手を尽くしてきた移住定住の施策が思わぬところで火が付いた感じでしょうか。
- [目をこすりながら巡回中](https://akiya-blog.shoukoukai.net/目をこすりながら巡回中/) - 今日も暖かい１日でした。ということで花粉も派手に飛んでました。 とにかく目が痒い。痒いから痛いになるほどです。 今日も暖かい１日でした。ということで花粉も派手に飛んでました。 とにかく目が痒い。痒いから痛いになるほどです。巡回中も春をたくさん感じることができました。
- [横浜市、２万８千戸の空き家管理促進へ](https://akiya-blog.shoukoukai.net/横浜市、２万８千戸の空き家管理促進へ/) - 今回想定されている 危険回避措置は 外壁のトタンが飛びそうだったり、屋根瓦が崩れそうだったりといったケースに、 今回想定されている 危険回避措置は 外壁のトタンが飛びそうだったり、屋根瓦が崩れそうだったりといったケースに、応急処置的に撤去することができるというものです。注目すべきは 、今回の条例で地元住民に所有者に関する情報提供を求めることができるとしたところです。
- [≪震災から10年≫空き家を避難所に活用したい。社会実験にご協力お願いします](https://akiya-blog.shoukoukai.net/≪震災から10年≫空き家を避難所に活用したい。社/) - 空き家管理舎が幹事を務める、空き家管理士協会で1年ちょっと前、今のような新型コロナウィルスがまだ猛威をふるう前、ひっそりと社会実験を行いました。
- [ウィズコロナ時代「ピンチをチャンスに」　首都圏からの移住促進へ](https://akiya-blog.shoukoukai.net/ウィズコロナ時代「ピンチをチャンスに」　首都/) - 空き家活用に積極的な富山県の記事です。都内からの移住を考えている家族に対し市内の空き家に一週間ほど滞在してお試しテレワークをしてもらうというもの。
- [コロナ禍における自主隔離者の受け入れ可能な空き家など募集](https://akiya-blog.shoukoukai.net/コロナ禍における自主隔離者の受け入れ可能な空/) - コロナ時代の新しい空き家の活用法が出てきました。 これは去年まで全くなかったニーズともいえます。家族と同居する人が新型ウィルスに感染した時に、家以外に隔離しながら過ごせる場所が地域に点在していると安心感があります。
- [国土交通省が新たな住生活基本計画案](https://akiya-blog.shoukoukai.net/国土交通省が新たな住生活基本計画案/) - ウィズコロナの時代、空き家に関してはテレワークや、サテライトオフィスの受け皿としての空き家の可能性が拡がりそうです。
- [空き家の修繕やリフォームを無料にできるかも](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家の修繕やリフォームを無料にできるかも/) - 火災保険でリフォームはできる？といった文字をＳＮＳなどの記事で見ることが多くなりました。
- [所有者不明土地、最終的には自治体が管理](https://akiya-blog.shoukoukai.net/所有者不明土地、最終的には自治体が管理/) - 「土地所有権の国庫帰属制度」の新設 が注目されていますが、同様の自治体に寄付する傾向が進みそうです。
- [移住機運高まり、空き家事業てこ入れ　長野県](https://akiya-blog.shoukoukai.net/移住機運高まり、空き家事業てこ入れ　長野県/) - 移住の人気が高まる長野県で、それを受け入れる空き家が足りてないという事ですが、こういったミスマッチはあらゆる地域で起こっています。空き家バンクへの登録件数が増えない原因の一つに不用品の多さや、登録手続きの煩雑さなどがあります。
- [相続空き家、放置は禁物　登記義務化23年度にも](https://akiya-blog.shoukoukai.net/相続空き家、放置は禁物　登記義務化23年度にも/) - 今回の 所有者不明土地対策の関連法案 の中で注目したいのは、 「土地所有権の国庫帰属制度」の新設です。
- [コマツ、選択定年制を導入　シニア副業も解禁](https://akiya-blog.shoukoukai.net/コマツ、選択定年制を導入　シニア副業も解禁/) - 副業ブームは本当か。これについてはこれから本格的に動き出しそうな予感がします。 空き家管理士の資格取得者の傾向も、最近ではリタイヤ後や、早期退職後の第二の人生のやりがい的なケースが増えてきました。
- [管理不全土地問題、自治体の6割が取り組み](https://akiya-blog.shoukoukai.net/管理不全土地問題、自治体の6割が取り組み/) - 空き家問題だけでなく空き地問題が深刻化。空き家問題の第一歩は所有者の確定にあります。我々のような普通の市民は法務局でお金を払って登記簿を確認するか、空き家物件のご近所様に直接教えてもらうしかありませんでした。
- [コロナで注目、ふるさと納税返礼品に「里帰り代行」　墓参り、実家の手入れ](https://akiya-blog.shoukoukai.net/コロナで注目、ふるさと納税返礼品に「里帰り代/) - 移動すること自体がリスクになる。そんな時代になってきました。 新型コロナの影響で実家に帰省が難しくなり相談を受けることが多くなりました。医療関係にお勤めの方は特に大変そうで業務だけでなく実家の事も心配だと思います。
- [空き家管理舎のギフトサービスって？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家管理舎のギフトサービスって？/) - 空き家管理のサービスを提供しているなかで、住んでいる場合に同様のサービスって受けられますか？といった相談をいただくことがあります。
- [空家スイーツとは？空き家の新しい可能性。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空家スイーツとは？空き家の新しい可能性。/) - 僕たちも空き家管理のお家で、誰も収穫しない果実が熟しているのをもったいないなあ・・と思っていました。 中には了解を経て少し持ち帰ったりしていただく場合もありますが、巡回のタイミングと収穫のタイミングが合わないこともあり、熟しすぎて落ちてしまった後の事も多くあります。
- [2022年に空き家は一気に増えるのか。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/2022年に空き家は一気に増えるのか。/) - 生産緑地法改正で設置可能になった、農産物の直売所や農家レストランですが、制約付きの農業施設という意味ではあまり効果がないかもしれません。
- [空き家対策に先手サービス続々](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家対策に先手サービス続々/) - 空き家管理のサービスは、少しずつ早い段階での取り組みが加速してます。いわゆる『空き家予備軍』への働きかけが進んでいます。
- [相続した不動産をセカンドハウスにする手順。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/相続した不動産をセカンドハウスにする手順。/) - 空き家管理舎では『空き家を別荘に』というミッションを進めていますが、正確にはセカンドハウスにするほうがお得なことが多いです。
- [住まなくてもいい、壊してもいい　奥多摩町の「０円空き家バンク」](https://akiya-blog.shoukoukai.net/住まなくてもいい、壊してもいい　奥多摩町の「/) - 空き家バンクといえば住民票を移して定住するというのが前提のケースが多いし、補助金なども定住が前提という事が多いですが、そんな中で、済まなくてもいいという0円物件が人気という事です。
- [空き家侵入し物色した疑いで43歳男逮捕。。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家侵入し物色した疑いで43歳男逮捕。。/) - 冬になるとこういった記事を見かけることが多くなります。なかには空き家に侵入して茶器や美術品等を盗むケースなどもあります。
- [“空き家の水道管”が凍結破損…水漏れ](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家の水道管が凍結破損水漏れ/) - 冬になると定期的に話題になる空き家の水道管破裂についてですが、気温がマイナス4℃以下になるような地域ではこういった水道管破裂の危険があります。
- [生産緑地指定のメリット・デメリットとは](https://akiya-blog.shoukoukai.net/生産緑地指定のメリット・デメリットとは/) - 首都圏などで、なんでこんなところにこんなに広い農地があるんだろうと・・不思議に思ったことがあります。今思えばそれがいわゆる生産緑地だったという事です。 生産緑地の指定を受けると、固定資産税が非常に低額となるほか、相続税・贈与税の納税猶予などの優遇などが適用されます。
- [空き家問題に「片づけながら買取る」手法](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家問題に「片づけながら買取る」手法/) - 空き家が放置される原因の一つに、空き家の中の不用品の多さがあります。 家の中がモノであふれていて、片付けしたいけど何から手を付ければいいかわからない、という事からついつい後回しになって今に至る・・・。そんな現場をいくつも見てきました。
- [緊急事態宣言 感染拡大防止へ再びテレワーク徹底の動き](https://akiya-blog.shoukoukai.net/緊急事態宣言-感染拡大防止へ再びテレワーク徹底/) - 前回の緊急事態宣言では一気にテレワークが一般的になりました。単なる働き方改革というよりライフスタイルそのものの考え方が一気に変わった気がします。
- [“空き家”に1年住んでわかった「5つのこと」](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家に1年住んでわかった「5つのこと」/) - 記事の中では、巨石やツキノワグマなど、かなりレアな部分はありますが、概ね地方の空き家を個人で安く借りた場合にありがちな話です。このケースは畑もついているという事で畑の世話もしないといけません。
- [無人駅でチェックイン、古民家時間を体感。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/無人駅でチェックイン、古民家時間を体感。/) - 地方の無人駅の活用方法も様々ですが、なかなか面白い取り組みがこちらです。 沿線の空き家をホテルに活用して駅でチェックイン、チェックアウトできるというのがありそうでなかったところですね。JRの新しいビジネスモデルになるかもしれません。
- [明けましておめでとうございます。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/明けましておめでとうございます。/) - 今年もよろしくお願いいたします。 新年は空き家の現地確認から始まりました。市街地という事もあり作業中の車をどうするか、が問題点となりました。
- [『空き家を放置』事故が起きれば損害賠償責任も](https://akiya-blog.shoukoukai.net/『空き家を放置』事故が起きれば損害賠償責任も/) - 今年の年末年始は、帰省ができなかった人も多いと思います。 本来こういった親族が集まる機会に、両親や兄弟と実家の事についてゆっくり話すことが大事ですが、実際にはついつい後回しになってしまいがちです。
- [リモートワークにより加速する若者の多拠点志向。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/リモートワークにより加速する若者の多拠点志向/) - この中でも触れられている、観光以上移住未満の「関係人口」の増加に空き家を活用する施策が2021年は加速しそうです。
- [自治体悩ます空き家問題。。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/自治体悩ます空き家問題。。/) - 地域おこし協力隊の皆さんの活躍がいろんな地域で聞かれるようになりました。 今まで地域の中だけで侃々諤々していたところに、外の目のフィルターを通すことで今までと全く違う見え方がすることが分かってきました。
- [空き家を改修、「家庭的」な児童養護施設に。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家を改修、「家庭的」な児童養護施設に。/) - 空き家の活用法はいろいろありますが、今回のような施設への活用も面白いと思います。以前お年寄りの施設に活用しようという話があった時に、同じように家庭的な生活を送りたいという意見が出てたのを思い出しました。
- [空き家窃盗、昨年の2.4倍に。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家窃盗、昨年の2-4倍に。/) - 我々が管理する物件については基本的に貴重品の無い状態での依頼をお願いしております。そのうえで空き家とわかりづらい状態での管理を行っております。
- [クリスマスパーティー](https://akiya-blog.shoukoukai.net/クリスマスパーティー/) - 今夜は家族でクリスマスパーティー。いつもの骨付き鳥で乾杯しました。 今年は色々大変な事が多く辛い思いをした人も多いと思います。 来年はいい年になって、みんなの挑戦が実を結びますように。
- [空き家へ移住、掃除協力で歓迎。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家へ移住、掃除協力で歓迎。/) - 空き家の現場でネックになるのが多くの家財道具です。空き家バンクに登録すれば処分に対して補助金が受けられる自治体もありますが、基本的に膨大な量の不用品が 面倒で、そのままにしているケースを多く見てきました。
- [令和元年空き家所有者実態調査の集計結果](https://akiya-blog.shoukoukai.net/令和元年空き家所有者実態調査の集計結果/)
- [老朽空き家所有者　約３割が資金難。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/老朽空き家所有者　約３割が資金難。/) - 空き家所有者の方のリアルな声を集めたアンケート。これまで解体に対しては補助金が付くことが多くありましたが、これからは管理に対する補助金が一般的になるかもしれません。
- [空き家 改修工事の需要調査へ　長崎市](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家-改修工事の需要調査へ　長崎市/) - 行政の準備している補助金についてはいろいろありますが、空き家の改修については基本的に利用者が使えないと意味がありません。
- [対策法から5年、倒壊の恐れがある物件の措置は1万2000物件](https://akiya-blog.shoukoukai.net/対策法から5年、倒壊の恐れがある物件の措置は1万/) - いわゆる「空き家等に関する特措法」施行から5年が過ぎ、改正の話題も出てきています。
- [安全マップで防犯再点検　空き家の危険性。。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/安全マップで防犯再点検　空き家の危険性。。/) - 地域で犯罪が起きやすいのは「入りやすく、見えにくい」場所とされる。そのキーワードに当てはまるのが空き家といえます。
- [空き家の維持管理問題に保険を活用](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家の維持管理問題に保険を活用/) - 空き家の維持管理に火災保険の利用が可能です。 最近この分野が話題になることが多いです。空き家にかけている火災保険で修繕が可能なケースが結構あるというものです。
- [空き家を更地にした後の活用法は。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家を更地にした後の活用法は。/) - 空き家を相続したものの結果的に解体するしかない場合もあります。 解体した後の更地をそのままにしておくと、草が生えたり、知らないうちにごみが捨てられていたりして新たな問題が発生します。空き家管理士の業務の中でも空き地管理をすることが多々あります。
- [近場で散策](https://akiya-blog.shoukoukai.net/近場で散策/) - 先日の日曜日は妻と娘と近場をたっぷり堪能してきました。 山から海を巡ってリフレッシュできました。
- [相続した空き家を売却する場合](https://akiya-blog.shoukoukai.net/相続した空き家を売却する場合/) - 空き家を相続した時に、全く縁もゆかりもない物件で、今後使う事もなさそうな場合、早めに処分することが賢明だといえます。 先日の取材でも、放置された空き家を増やさないためにどうすればいいですか、というご質問をいただきました。
- [今年と昨年の10月に転入超過になった都道府県](https://akiya-blog.shoukoukai.net/今年と昨年の10月に転入超過になった都道府県/) - こちらの記事によると新型コロナウィルスの影響で東京から人口が流出しており逆に転入超過の県が増えたという事です。テレワークが一般的になったことが原因の一つといえますが今後この流れが続くのかどうか、注目していきたいと思います。
- [不動産の「２０２２年問題」って](https://akiya-blog.shoukoukai.net/不動産の「２０２２年問題」って/) - 先日取材いただいたときに出た話題に「不動産における2022年問題」ってどういう事ですか、というものがありました。 不動産をめぐる問題として「２０２２年問題」と呼ばれる問題は、都市部を中心に土地が大量に供給されるのです。都市部の農地が放出されることによる問題です。これにより、地価の下落が懸念されています。
- [神戸市、空き家処分、依頼なくても弁護士ら派遣へ　](https://akiya-blog.shoukoukai.net/神戸市、空き家処分、依頼なくても弁護士ら派遣/) - 神戸市は以前から積極的な空き家に対する施策を実施している先進自治体です。先日こちらでも紹介した、 管理が行き届かず放置された物件の、住宅用地に適用される固定資産税の軽減特例から除外する事業とセットで 、今回の弁護士派遣事業についても、行政ではなかなか難しい積極的な取り組みですね。
- [空き家をリノベした「セーフティーネット住宅」](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家をリノベした「セーフティーネット住宅」/)
- [雨どいの清掃](https://akiya-blog.shoukoukai.net/雨どいの清掃/) - この時期は落ち葉が多く空き家管理の現場でも落ち葉を集積したり、風で建物の隅に溜まった落ち葉を取り除いたりしてます。
- [空き家バンク登録促進奨励助成事業とは。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家バンク登録促進奨励助成事業とは。/) - 空き家バンクの登録を推進するため、安芸太田町では、空き家の適正な管理及び利活用の促進を図るため、空き家バンク登録促進奨励助成事業を実証事業として実施します。
- [いいかも　地方暮らし　内閣府がサイト開設 。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/いいかも　地方暮らし　内閣府がサイト開設-。/) - 新型コロナウィルスの影響で地方移住に興味を持つ若者が増えました。これまでは平日都内で働いて、週末地方で暮らすスタイルが主でしたが、今は平日も地方で仕事しながらたまに都内に出るスタイルが可能になりました。
- [空き家の発生抑制　事前登録方式で。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家の発生抑制　事前登録方式で。/) - 介護事業者が空き家になる前段階の状態で所有者の意向を確認して、マッチングのお手伝いをするという事業。今後、空き家予備軍といわれる高齢単身世帯が急増するのは確実で、この層にどう理解してもらうかが今後の課題です。
- [空き家ほぼ全焼 放火の可能性も視野に。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家ほぼ全焼-放火の可能性も視野に。/) - これから年末年始に向けて火災が多い時期になります。火災の原因の一番は不審火・不審火の疑いがあるケースになります。
- [自宅も「空き家」と化す…資産凍結という恐怖](https://akiya-blog.shoukoukai.net/自宅も「空き家」と化す資産凍結という恐怖/) - この記事の中で紹介されている「家族信託」とは・・・。 家族信託は所有権を、「財産権（財産から利益を受ける権利）」と「財産を管理運用処分できる権利」とに分けて、後者だけを子どもに渡すことができる契約です。
- [老朽や損傷が進む「空き家」をどうする？　神戸市の取り組み 。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/老朽や損傷が進む「空き家」をどうする？　神戸/) - 先日この神戸市の取り組みについてご質問を頂きました。 その回答について神戸市の担当課に問い合わせてみたところ以下のような回答をいただきました。
- [神戸市が開催、空き家の見学ツアー。。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/神戸市が開催、空き家の見学ツアー。。/) - 先日 神戸市は老朽化が目立つ空き家について、固定資産税の税優遇を2021年度から本格的に廃止するという施策を発表したところですが、活用についても推進していくようです。
- [増える活用困難「空き家」に地域交流の場としての可能性。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/増える活用困難「空き家」に地域交流の場として/) - 接道の問題や借地の問題で新たに建て替えることができない、路地が狭くて駐車スペースが確保できない、など地域的に活用が難しい場所にある空き家をどうするか。これがこれからの問題になります。
- [広がるテレワーク、ワーケーションで移住者呼び込みへ。。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/広がるテレワーク、ワーケーションで移住者呼び/) - 新型コロナウィルスの影響からのテレワークがきっかけで地方移住を考える人が増えているそうです。また、首都圏ではオフィス縮小の動きもあり地方への興味がますます増えてきてます。
- [ふるさと納税の返礼品に移住体験ツアー。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/ふるさと納税の返礼品に移住体験ツアー。/) - 先日、新聞社の取材で空き家バンクについてお話しましたが、その中で空き家バンクを使った移住について、いきなり空き家を買って移住するのはリスクがあるという事、ある程度、できれば1年暮らしてから買ったほうがいいですよ、とお話させていただきました。
- [降雪前の空き家の点検。。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/降雪前の空き家の点検。。/) - 空き家の適切な除雪と管理は所有者の責務です。 新潟県の条例で、 空き家の所有者・管理者は、空き家の屋根雪下ろしその他保安上必要な管理を行うよう努めるものとする旨規定されているところもあります。
- [農地付き空き家の取引規制を緩和。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/農地付き空き家の取引規制を緩和。/) - 地方の空き家では、農地が付いているものも多くあります。 場所がよかったり使いやすい農地は、地元の農家さんや農業法人などが引き取ってくれますが、場所が悪かったり、小さい農地についてはほったらかしになり、耕作放棄地になるケースも多いです。
- [東京に空き家が多い理由と解決策とは](https://akiya-blog.shoukoukai.net/東京に空き家が多い理由と解決策とは/) - 空き家は地方の問題だけかと思いきや、都会でも空き家が多くなってきていて、大阪府の空き家率が15.24%、東京都の空き家率が10.6%とかなり高いのが注目されます。
- [空き家を民宿に。。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家を民宿に。。/) - 空き家を富の循環の起点に設計し、さまざまなものを地域の中で循環させることが狙いという事で、作りこみすぎないことが、いい意味で余白を持たせて地域の皆さんのかかわりが期待できますね。
- [神戸市、空き家の税優遇を廃止。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/神戸市、空き家の税優遇を廃止。/) - 空き家の特措法から約6年が経ちいろいろ見直すべき課題が見えてきました。 なかでも特定空き家の認定は実際のところなかなかハードルが高いようで、倒壊の危険があったり余程の緊急性が無い限りは認定が限定的でした。
- [空き家問題とクマの出没の関係](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家問題とクマの出没の関係/) - 今年は例年以上にクマが出没するケースが増えているそうです。 その原因として高齢化の問題と、空き家の増加が挙げられています。高齢化により里山が放置されて荒廃したことや、空き家に植えられているカキなどの果物を求めて里山に下りてきているクマが増えてきているという事です。
- [コロナ禍で失われた高齢者の居場所。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/コロナ禍で失われた高齢者の居場所。/) - コロナの影響は高齢者の居場所をもうばってしまいました。 これまでお年寄りの居場所として、商業施設や図書館などの公共施設も椅子が減らされたり、長時間居られなくなったり、自宅に引きこもりがちになるお年寄りが増えたといわれます。
- [コロナ騒動で需要急伸、空き家が注目。。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/コロナ騒動で需要急伸、空き家が注目。。/) - この記事のようにコロナの影響は空き家を取り巻く環境も大きく変えました。 リモートワーク、テレワークが一気に広がり、オフィスの考え方も変わりました。また、シェアリングエコノミーが一般的になり、空き家を使ったスペース作りも進みました。
- [古民家宿づくりにデジタル証券──空き家問題に“STO”は有効か](https://akiya-blog.shoukoukai.net/古民家宿づくりにデジタル証券──空き家問題に/) - 先日打ち合わせした中でも出た、今までの空き家を取り巻くアナログな環境にうまくデジタルを融合すると、ものすごく面白そうな未来が描ける。という事です。
- [自然の恵み頂きました](https://akiya-blog.shoukoukai.net/自然の恵み頂きました/)
- [スズメバチ発見](https://akiya-blog.shoukoukai.net/スズメバチ発見/)
- [市役所内に県内初となる「おくやみコーナー」](https://akiya-blog.shoukoukai.net/市役所内に県内初となる「おくやみコーナー」/) - 我々が空き家相談で受ける相談の中に、両親がなくなってしばらく空き家状態になるときに役所に手続きに行くと、いろんな課をたらい回しになって結局一日で終わらなかった、という事があります。
- [空き家片付け、若い力で応援。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家片付け、若い力で応援。/) - 空き家になった実家をどうするか、ネックになるのに家の中にある大量の荷物があります。 我々も現場の不用品処分に立ち会うことがよくありますが、今６０歳の方の幼稚園の時の本や、小学校時代のノートなど大切にとっているケースが多くあります。
- [空き家情報は住民に聞け、自治会や業者から聞き取り](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家情報は住民に聞け、自治会や業者から聞き/) - 積極的な空き家対策に取り組んでいる北九州の話です。 空き家問題についてやはり自治会の協力は不可欠です。空き家情報や地域に必要な活用法など、あらゆる面で自治会の担う役割は大きいです。
- [JAが空き家管理　任せて　換気、清掃、草刈り…](https://akiya-blog.shoukoukai.net/jaが空き家管理　任せて　換気、清掃、草刈り/) - 空き家問題と耕作放棄地問題はリンクしてます。JAという事で耕作放棄地の管理も親和性があっていいですね。これまでのJAのイメージからだいぶ変わってきましたが、今後はこのような業種展開もメジャーになりそうです。
- [郵便局員が空き家調査](https://akiya-blog.shoukoukai.net/郵便局員が空き家調査/) - これ今後も進むかもしれません。郵便配達している人の情報は馬鹿になりません。細い路地も縦横無尽に走っている皆さんの労力を、配達だけでなく社会問題の解決にも活かせる 方法かと思います。
- [障がい者就労支援事業所等と連携した空き家見守り](https://akiya-blog.shoukoukai.net/障がい者就労支援事業所等と連携した空き家見守/) - 空き家管理舎にも最近、障害者就労支援事業所などからの空き家管理に関する問い合わせが増えてきました。
- [悪臭や汚泥放置、被災地悩ます「空き家」](https://akiya-blog.shoukoukai.net/悪臭や汚泥放置、被災地悩ます「空き家」/)
- [危ない老朽空き家、撤去したのは町内会](https://akiya-blog.shoukoukai.net/危ない老朽空き家、撤去したのは町内会/) - 今までありそうでなかったケースです。自治会が空き家を購入したうえで、補助金を使って解体する。取得した土地の活用法が気になりますが、自治会運営の新しい形になるかもしれませんね。
- [世田谷に空き家5万戸の衝撃](https://akiya-blog.shoukoukai.net/世田谷に空き家5万戸の衝撃/) - 正直、都内にこんなにあるとは衝撃です。 この記事にもあるように、空き家のそばに空き家ありという事で、空き家の多いエリアというのがあります。多くの場合昔から路地が狭くて、接道の問題から新たに建物が経たない土地で空き家になってしまうというものです。
- [セーフティネット住宅整備　大阪府が突出](https://akiya-blog.shoukoukai.net/セーフティネット住宅整備　大阪府が突出/) - セーフティネット住宅とは、「住宅セーフティネット制度」に基づき登録され、高齢者、障害者、子育て世帯などの入居を拒まない賃貸住宅のことです。
- [テレワークで地方移住、最大100万円補助](https://akiya-blog.shoukoukai.net/テレワークで地方移住、最大100万円補助/) - 最近、反響の大きい記事です。 これまで 首都圏から移住して地方で起業する場合の支援制度があったが、新たに東京の仕事を地方で続ける人も対象に加える。
- [空き家管理舎のギフトサービス](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家管理舎のギフトサービス/) - 【空き家管理舎のギフトサービス】って？普段離れて暮らすご両親に日頃の感謝をこめて≪空き家管理舎のギフトサービス≫を贈りませんか！体力的に辛そうにしているけど遠距離にいるので・・・・とあきらめないで是非≪空き家管理舎のギフトサービス≫で親孝行しませんか！
- [台風後の臨時巡回](https://akiya-blog.shoukoukai.net/台風後の臨時巡回-3/)
- [空き家の火災保険はどうするべきか。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家の火災保険はどうするべきか。/) - 火災保険について一般的に、空き家となれば火災保険が割高になります。 この件に関しては、人が住んでいないのだから、料理もしないし、寝タバコもない、火災になる可能性も低くなるので保険料は安くなるべきではないか。という事をことあるごとに言ってきましたが、人がいないことで初期消火ができない、という理由で割高になる、のが理由という事です。
- [空き家・空き地の経済損失は6兆円。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家・空き地の経済損失は6兆円。/) - 僕たちが空き家問題に取り組んだ15年前、最初に行ったことが空き家の郵便受けにポスティング。ほとんど反響無く次に行ったのが法務局でお金を払って登記情報の調査でした。
- [豪雨被災の空き家が問題化　片付け進まず](https://akiya-blog.shoukoukai.net/豪雨被災の空き家が問題化　片付け進まず/) - 災害時の復興・復旧の妨げになることが多い空き家問題。 こういう場合に強制的に解体できるなど、スムーズに対応できる法律などの整備が必要なのかもしれません。
- [残暑が厳し過ぎる](https://akiya-blog.shoukoukai.net/残暑が厳し過ぎる/)
- [「台風・強風」によって空き家の屋根瓦等が飛散した場合。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/「台風・強風」によって空き家の屋根瓦等が飛散/)
- [空き家の掃除に訪れた女性が…](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家の掃除に訪れた女性が/) - 空き家にしていて怖いことの一つが、このような不法な占拠、住みつきです。 周りに住宅が無かったり、以前から近所付き合いが無いような場合、こういうケースになることもあり得ます。
- [中小企業が今こそ「空き家」に注目すべき理由](https://akiya-blog.shoukoukai.net/中小企業が今こそ「空き家」に注目すべき理由/)
- [お盆休みの移動について](https://akiya-blog.shoukoukai.net/お盆休みの移動について/)
- [相続放棄した空き家の解体費用はどうなる・・・](https://akiya-blog.shoukoukai.net/相続放棄した空き家の解体費用はどうなる・・・/) - 最近、こういった相談を受けることが多いので改めて紹介したいと思います。自治体の施策で空き家の解体に関する補助金も増えてきましたが、この補助金もいつまでも続くことはないと思うので、迷っている場合は早めに相談することをお勧めします。
- [今日は月末。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/今日は月末。/)
- [空き家を売るか貸すか、見分けるポイントは？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家を売るか貸すか、見分けるポイントは？/) - こちらも相談を受けるときによくある話です。ただ多くの地方都市では、貸すという場合はいずれ使う可能性が極めて高い場合がほとんどで、多くは売れるならば売りたいという方が多いというところです。
- [空き家管理士が初の1位に輝きました。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家管理士が初の1位に輝きました。/) - 空き家管理舎が幹事企業を務める空き家管理士協会の資格「空き家管理士」があるサイトの資格ランキングで第1位に選ばれました。
- [空き家を売る方法、ポイント、注意点](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家を売る方法、ポイント、注意点/) - 最近相談を受けた物件について、最終的に売却という話になるケースが続きました。 基本的に空き家管理をする物件は、現在も年に数回程度利用しているケースがほとんどで、利用することが無くなったタイミングで売却や賃貸へという事になります。
- [もうすぐ梅雨明けかな。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/もうすぐ梅雨明けかな。/) - 今日は真夏のような暑さでした。 明日からはしばらく天気崩れそうですが、梅雨明けも近そうですね。 最近空き家の調査のお話をたくさん頂きます。
- [大麻　空き家で栽培、密売か](https://akiya-blog.shoukoukai.net/大麻　空き家で栽培、密売か/) - これも定期的に出てくる話題です。 空き家がこういった犯罪に利用されることも多くあります。今回のような大麻の栽培や、振り込み詐欺の受け取り場所、不法滞在の外国人が住み着く・・・など、時代の流れと共にあらゆる犯罪に利用されることがあります。
- [コロナ後の不動産大変革](https://akiya-blog.shoukoukai.net/コロナ後の不動産大変革/) - コロナウィルスの影響はライフスタイルを大きく変化させました。それと同時にキャッシュの重要性が改めて見直されたと思います。 長い間ローンを払い続けるライフスタイルが果たしていいのか・・・という風潮になってきてますね。
- [サテライトオフィス誘致へ補助金](https://akiya-blog.shoukoukai.net/サテライトオフィス誘致へ補助金/) - 新型コロナウィルスによる働き方改革により、テレワークが進みオフィスの在り方自体が見直されています。 そんな中で地方の魅力を発信するとともに、サテライトオフィスの開設が進みそうです。
- [事務所の改装中](https://akiya-blog.shoukoukai.net/事務所の改装中/) - 長いことかけて事務所の改装中ですが、ようやくソファーが入ってそれらしくなってきました。 今日は日曜日ですがたまった事務仕事のために事務所に行ってました。 居心地の良い空間にするために少しずつがんばります☺️
- [空き家を更地にしたら固定資産税は・・・。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家を更地にしたら固定資産税は・・・。/) - 空き家問題のよくある話で、空き家を更地にした場合に固定資産税が6倍になるのでしょうか・・という相談があります。 実際のところはどうなのでしょう。 実際には土地に関しては6倍になりますが、建物を含めるとトータルで３～4倍というところが多そうです。
- [地方へ移住・起業する際に最初に直面する大問題](https://akiya-blog.shoukoukai.net/地方へ移住・起業する際に最初に直面する大問題/) - このような副題で書かれた記事は、 人口1万人の都農町に移住、起業するにあたり最初に困ったことがオフィス探しの話です。
- [改正土地基本法で所有者が管理責任を問われる](https://akiya-blog.shoukoukai.net/改正土地基本法で所有者が管理責任を問われる/) - 今回のケースでは、近隣の土地や建物が管理不全に陥っているといった、「相手が共有者」のために迷惑を被った、あるいは被っているという問題の解決策をお伝えします。
- [空き家で賃貸経営は。メリット・デメリット。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家で賃貸経営は。メリット・デメリット。/) - 空き家を相続した時に、賃貸に考えたことがある人は多いと思います。 僕たちがよく聞く話は、「貸してもいいけど、変な人で、ご近所さんと揉めたりするのはちょっと・・・」や、「貸したはいいけど、契約が切れた後で出て行ってくれなくなるのが怖い・・・」という話です。
- [空き家にかかる税金は？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家にかかる税金は？/) - 空き家の所有者の皆さんにとって一番気になるのは、普段使うことがほとんどない空き家にしている実家等にどれだけお金がかかるのか・・・という事です。 年間に使う日数と年間にかかる費用を考えて今後の事を考える方が多いですね。
- [空き家が被害にあう犯罪](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家が被害にあう犯罪/) - コロナの影響というわけではないかもしれませんが、最近空き家が様々な被害にあう犯罪が頻発しているようです。岡山では、 空き家から金塊を盗んで 監禁したり、札幌では空き家に放火される事件が続いたりと空き家が被害にあうケースが頻発しております。
- [長野県阿南町と空き家管理で協定](https://akiya-blog.shoukoukai.net/長野県阿南町と空き家管理で協定/) - 今回空き家管理士協会として初めて、長野県の阿南町と空き家管理に関して協定を締結いたしました。長野県の阿南町から始まったこのようなパイロットケースが各地方に広まるようにこれからも協会として様々な努力をします。
- [空き家対策、見直し着手](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家対策、見直し着手/)
- [つばめの巣を撤去すると法律違反？](https://akiya-blog.shoukoukai.net/つばめの巣を撤去すると法律違反？/) - 例年この時期空き家を巡回してるとツバメの巣を発見することがよくあります。昔から「ツバメが巣を作る家は繁栄する」といわれたりしますが、最近は巣作りによるフンの被害などの衛生面で空き家の所有者の皆さんはできれば来てほしくないと思われていることがほとんどです。
- [空き家の運用で運用益を出せている人の割合。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家の運用で運用益を出せている人の割合。/) - 空き家を運用目的で購入する人も増えてきました。僕たちが管理している物件は、基本的に年に数回は利用している方が多いので、現状では運用を考えている人は少ないと思います。
- [空き家管理の市場規模は。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家管理の市場規模は。/) - 一年前に発表された空き家率、空き家戸数をもとに空き家管理の市場規模を考えてみました。まずは、空き家の中で賃貸用でも、売買用でも、別荘でもない戸建て物件、いわゆるその他の空き家の数、3,473,800戸 いわゆるその他の空き家の数、3,473,800戸
- [相続放棄した空き家の解体費用は誰が・・・](https://akiya-blog.shoukoukai.net/相続放棄した空き家の解体費用は誰が・・・/) - こちらは相談されることが非常に多い『相続放棄した空き家』に関する話です。相続を放棄したので、空き家に関する特措法も自分には関係ない、と思われている相続者が多いですが実際のところはどうでしょう。
- [毎年恒例虫刺され](https://akiya-blog.shoukoukai.net/毎年恒例虫刺され/) - 今年もこの時期は草刈りに追われていますが、相変わらず虫に刺されて痒みと戦ってます(^_^;)
- [多業種からの空き家管理](https://akiya-blog.shoukoukai.net/多業種からの空き家管理/) - 今までは主に不動産関係と建築関係が多く、男性がほとんどの状態でしたが、最近は業種に関しても、介護事業者や障害者施設のかた、新聞販売店や遺品整理業の方、ガスや水道、浄化槽管理などのインフラ事業者、まちづくりNPOの皆さんなど本当に多岐にわたるようになってきました。
- [空き家管理をするならふるさと納税の返礼品登録を](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家管理をするならふるさと納税の返礼品登録/) - すっかり一般的になったふるさと納税ですが、返礼品に【空き家管理】を提供する自治体も増えてきました。多くの場合、地域のシルバー人材が提供するケースが多いですが、せっかくのPRの機会なので民間の事業者もぜひ登録して欲しいと思います。
- [民泊が難しい時代の新活用](https://akiya-blog.shoukoukai.net/民泊が難しい時代の新活用/)
- [自治体の空き家管理の業者紹介](https://akiya-blog.shoukoukai.net/自治体の空き家管理の業者紹介/) - 最近行政が空き家管理業者を紹介するというところも出てきました。 今後こういった流れが多く出てくるでしょう。
- [この時期から目にするシロアリ](https://akiya-blog.shoukoukai.net/この時期から目にするシロアリ/)
- [コロナショックと2022年問題。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/コロナショックと2022年問題。/)
- [〈脱・雑魚寝〉空き家を避難所に活用したい。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/〈脱・雑魚寝〉空き家を避難所に活用したい。/)
- [国交省「空き家対策の担い手強化・連携モデル事業」募集開始](https://akiya-blog.shoukoukai.net/国交省「空き家対策の担い手強化・連携モデル事/)
- [『空き家管理作業時における新型コロナ対策』について](https://akiya-blog.shoukoukai.net/『空き家管理作業時における新型コロナ対策』に/)
- [コロナショックが相続に影響も](https://akiya-blog.shoukoukai.net/コロナショックが相続に影響も/)
- [戸建て空き家の８割超が｢未登録｣の現実](https://akiya-blog.shoukoukai.net/戸建て空き家の８割超が｢未登録｣の現実/) - この数字は基本的に住民から苦情の電話があったり、消防局員が巡回で見るからに空き家とわかる件数が８９０戸という事です。
- [インフラ事業からの空き家管理進出へ](https://akiya-blog.shoukoukai.net/インフラ事業からの空き家管理進出へ/)
- [親の空き家の売却－成年後見制度も](https://akiya-blog.shoukoukai.net/親の空き家の売却－成年後見制度も/)
- [「オーナーチェンジ売却」とは](https://akiya-blog.shoukoukai.net/「オーナーチェンジ売却」とは/)
- [勝手に空き家に住みつき逮捕](https://akiya-blog.shoukoukai.net/勝手に空き家に住みつき逮捕/)
- [小規模宅地等の特例とは。土地の相続税評価減](https://akiya-blog.shoukoukai.net/小規模宅地等の特例とは。土地の相続税評価減/) - 親から相続したものの、何だかんだと面倒なのが、実家の相続税への対策です。土地・建物に対する減税特例をいかに活用するかがポイントで、その代表格なのが「小規模宅地等の特例」です。要件さえ満たせば、土地の評価額を80％減らせることで少し調べてみました。
- [「相続登記」年内にも義務化](https://akiya-blog.shoukoukai.net/「相続登記」年内にも義務化/)
- [サードプレイスとしての空き家 の可能性](https://akiya-blog.shoukoukai.net/サードプレイスとしての空き家-の可能性/)
- [相続で困った空き家を寄付できるか。](https://akiya-blog.shoukoukai.net/相続で困った空き家を寄付できるか。/)
- [東京都・空き家のセーフティネット住宅登録に補助金](https://akiya-blog.shoukoukai.net/東京都・空き家のセーフティネット住宅登録に補/)
- [空き家の除却等措置、4年半で約7.7万物件](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家の除却等措置、4年半で約7-7万物件/)
- [解体・修繕の空き家７５００件　特措法に一定効果](https://akiya-blog.shoukoukai.net/解体・修繕の空き家７５００件　特措法に一定効/)
- [空き家管理や利活用法を紹介　総社市が対策ハンドブック作製](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家管理や利活用法を紹介　総社市が対策ハン/)
- [寄付を受けた空き家を安く提供、東白川村の移住促進](https://akiya-blog.shoukoukai.net/寄付を受けた空き家を安く提供、東白川村の移住/)
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- [空き家マップ作り活用検討](https://akiya-blog.shoukoukai.net/空き家マップ作り活用検討/)
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